Osam prijatelja iz Hongkonga zajednički investiralo u nekretninu u Hirošimi, trošak po osobi ostao ispod 2.500 dolara
Hilary Tang, studentkinja iz Hongkonga, zajedno sa sedam prijatelja kupila je napuštenu kuću u Japanu za manje od 20.000 dolara (oko 2,3 miliona dinara). Ova kupovina kuće u Japanu sa grupom prijatelja realizovana je kada su svi imali po 23 godine, a nekretnina se nalazi u Hirošimi. Zajedničkom investicijom, trošak po osobi iznosio je manje od 2.500 dolara (oko 290.000 dinara), što je znatno niže od tržišnih cena sličnih nekretnina u većim gradovima.
Kupovina kuće u Japanu kao povoljna investicija
Za razliku od tradicionalnog pristupa gde pojedinci kupuju nekretninu, model zajedničkog ulaganja omogućio je ovoj grupi da ostvari značajnu uštedu. U Japanu postoje brojne napuštene kuće, poznate kao „akiya“, koje lokalne vlasti često nude po povoljnim uslovima zbog demografskih promena i migracija stanovništva iz manjih mesta u velike gradove. Kao rezultat, tržište nekretnina u ruralnim i manjim urbanim sredinama nudi investitorima priliku da dođu do imovine uz relativno niske troškove. Zbog toga ova praksa postaje sve popularnija među mladima koji žele pristupačan prostor za život ili odmor.
Ekonomija deljenja troškova i širi kontekst
Osim što su ukupni troškovi kupovine i renoviranja ostali ispod 20.000 dolara, investitori su kroz model zajedničkog vlasništva uspeli da podele i kasnije troškove održavanja objekta. Takav pristup smanjuje finansijski rizik i olakšava ulazak na tržište nekretnina osobama koje samostalno ne bi mogle da priušte sličnu investiciju. U međuvremenu, trend kupovine napuštenih kuća u Japanu privlači i strane državljane, posebno iz zemalja sa visokim cenama stanovanja. Pre svega, ova strategija omogućava mladima iz urbanih centara poput Hongkonga da stvore sopstveno mesto za odmor po znatno nižoj ceni nego u svojim matičnim sredinama.
Dugoročne mogućnosti i značenje za japansko tržište
Praksa kupovine kuće u Japanu sa više vlasnika ima i šire ekonomske implikacije. S jedne strane, pomaže revitalizaciji lokalnih zajednica suočenih sa smanjenjem broja stanovnika. S druge strane, pruža primer kako inovativni pristupi vlasništvu mogu doprineti rešavanju problema praznih nekretnina. Kao rezultat, japanske vlasti nastavljaju da podstiču ovakve investicije nudeći povoljne kredite, poreske olakšice i tehničku podršku novim vlasnicima. Zbog toga kupovina nekretnina u Japanu ostaje atraktivna opcija za mlađe generacije investitora koji traže fleksibilnost i niže ulazne troškove.
