Park Hyatt, Burj Al Arab i Armani Hotel sprovode velike rekonstrukcije fokusirane na pametnu tehnologiju i savremen dizajn
Luksuzni hoteli u Ujedinjenim Arapskim Emiratima intenziviraju proces renoviranja koristeći periode slabije popunjenosti kako bi unapredili sobe, restorane i javne prostore, pokazuju podaci iz hotelske industrije. Među najpoznatijim objektima koji trenutno prolaze kroz rekonstrukciju nalaze se Park Hyatt, Burj Al Arab i Armani Hotel u Burj Khalifi, a promene obuhvataju od redizajna soba do velikih projekata pozicioniranja.
Prema izjavama predstavnika menadžmenta i konsultantskih kuća, većina planova za renoviranje bila je u pripremi, ali su nedavni trendovi u turističkoj potražnji ubrzali odluke vlasnika da projekte sprovedu ranije nego što je prvobitno planirano. Renoviranja nisu samo estetska, već uključuju unapređenja u oblasti pametnih hotelskih tehnologija, poboljšanja akustičke i wellness ponude, kao i uvođenje kvalitetnijih materijala i sofisticiranijih enterijera.
Joao Cravo, potpredsednik Trilight Hospitality Asset Management, istakao je da se odluke o renoviranju baziraju na starosti objekta, poziciji na tržištu, zahtevima brenda i očekivanom povratu investicije. “Većina hotela koji sada prolaze kroz renoviranje već je imala pripremljene planove i projekte. Smanjena potražnja je ubrzala realizaciju, a u nekim slučajevima vlasnici su se odlučili za potpunu ili delimičnu obustavu rada kako bi ubrzali završetak radova,” izjavio je Cravo.
Stručnjaci za dizajn navode da će gosti primetiti diskretnije kontrole pametnih soba, modernizovane sisteme rasvete i savremeno uređena kupatila, kao i komfornije rasporede soba i snažnije lokalne dizajnerske elemente. Istovremeno, menadžeri hotela nastoje da očuvaju prepoznatljiv identitet ovih objekata, ali sa jasnim naglaskom na modernizaciju.
Prema rečima stručnjaka iz dizajnerske firme IDA, fokus je na unapređenju korisničkog iskustva kroz savremene, lokalno inspirisane dizajnerske narative i odabrane materijale. Konsultanti naglašavaju da je period slabije popunjenosti optimalan za izvođenje radova, jer se time izbegava gubitak prihoda tokom vrhunca turističke sezone, a hoteli su spremni da maksimalno iskoriste naredni talas povećane potražnje.
Tradicionalno, luksuzni hoteli renoviraju deo po deo objekta bez potpunog zatvaranja, ali se sve više vlasnika odlučuje za delimična ili potpuna zatvaranja radi ubrzanja procesa. Paul Clifford, strateg za brendiranje u hotelijerstvu i dizajnu, navodi da hibridni modeli, gde su restorani otvoreni dok su sobe zatvorene, omogućavaju kraće trajanje renoviranja i smanjuju višegodišnje poremećaje poslovanja.
Glavni izazov renoviranja, prema konsultantima, nije dizajn, već realizacija, s obzirom na kašnjenja u isporuci materijala, rast troškova i poteškoće u nabavci specijalizovanih završnih radova. Ove prepreke dodatno opterećuju budžete i produžavaju rokove završetka, ali vlasnici smatraju da će unapređenja omogućiti hotelima da održe konkurentnost u segmentu luksuza na tržištu UAE.
