Savezna vlada usvojila izmene zakona koje daju prioritet stambenoj izgradnji, digitalizuju procedure i uvode mere protiv nesavesnih vlasnika
Savezna vlada Nemačke usvojila je nacrt novog Zakona o izgradnji s ciljem ubrzanja rešavanja hroničnog nedostatka stambenog prostora, saopšteno je u ponedeljak u Berlinu. Novi propisi donose značajne promene u procedurama, digitalizaciju procesa i drastične mere protiv nesavesnih vlasnika nekretnina, čime država želi da odgovori na rastući pritisak na tržište nekretnina u urbanim sredinama.
Ključna novina u usvojenom zakonu je uvođenje statusa “prevashodnog javnog interesa” za projekte stambene izgradnje. To znači da će izgradnja stanova imati prioritet u odnosu na druge političke ili lokalne ciljeve, kao što su širenje saobraćajne infrastrukture ili očuvanje zelenih površina, što bi trebalo da omogući brže dobijanje dozvola i efikasnije rešavanje konflikata oko zemljišta.
Novi zakon posebno se odnosi na gradove i opštine u kojima je tržište nekretnina pod pritiskom, omogućavajući im da lakše i brže pokreću projekte izgradnje stanova. Usvajanjem digitalizovanih procedura, očekuje se smanjenje birokratskih barijera i pojednostavljenje procesa izdavanja građevinskih dozvola, što bi trebalo da ubrza realizaciju stambenih projekata.
Pored toga, predviđene su drastične mere protiv nesavesnih vlasnika nekretnina koji ne koriste svoje objekte ili ih zadržavaju praznim u vreme izraženog deficita stambenih jedinica. Cilj ovih mera je motivisanje vlasnika da svoje nekretnine stave u promet ili omoguće njihovo korišćenje za stanovanje.
Stambena kriza u Nemačkoj traje već duže vreme, uz konstantan rast cena iznajmljivanja i prodaje nekretnina, posebno u velikim gradovima kao što su Berlin, Minhen i Hamburg. Prema zvaničnim podacima, potražnja za stanovima značajno prevazilazi ponudu, što utiče na dostupnost i pristupačnost stanovanja za širi deo stanovništva.
Usvajanje novih zakonskih rešenja deo je šireg napora nemačke vlade da poveća dostupnost stanova i stabilizuje tržište nekretnina, a očekuje se da će implementacija digitalnih procedura i prioritetizacija stambene izgradnje doneti brže rezultate u narednom periodu.