Američka kompanija koristi naprednu digitalnu platformu i partnerstva sa verskim institucijama kako bi smanjila troškove i vreme razvoja stanova u Los Anđelesu
Kompanija OLOS Impact, specijalizovana za razvoj višeporodičnih i mešovitih stambenih objekata, predstavila je novi model ubrzane izgradnje stanova, zasnovan na korišćenju oko 2,3 miliona ari zemljišta u vlasništvu crkava i verskih organizacija u Sjedinjenim Američkim Državama. Ovaj pristup, koji kompanija trenutno primenjuje u Los Anđelesu, ima za cilj da stvori dostupnija i pristupačnija stambena rešenja bez dodatnog rizika za same institucije vlasnike zemljišta.
Osnivač kompanije, Kristofer Montes, ističe da je ključni izazov u razvoju stanogradnje bio dugotrajan proces preliminarne procene izvodljivosti, koji obično traje dva do tri meseca i zahteva angažovanje nekoliko analitičara. Pored toga, visoki troškovi zemljišta i neizvesnost u vezi sa obezbeđivanjem kapitala često onemogućavaju realizaciju projekata bez državne podrške, naročito u velikim urbanim sredinama.
Kako bi prevazišao ove prepreke, OLOS Impact je razvio vlasničku digitalnu platformu koja omogućava brzu analizu urbanističkih propisa, pravila o gustini gradnje, poreskih olakšica i troškova izgradnje, čime se znatno ubrzava izrada studija izvodljivosti i modela povraćaja investicija za potencijalne ulagače. Prva verzija ove platforme je već u upotrebi, dok je sledeća faza razvoja, namenjena agentima, brokerima, investitorima i kreditorima, planirana za lansiranje tokom godine.
Model saradnje sa crkvama podrazumeva dva osnovna principa: zajedničko ulaganje, gde crkva i OLOS Impact postaju suvlasnici zemljišta i objekata, ili partnerski aranžman koji omogućava izgradnju uz očuvanje vlasničkih prava institucije. Na ovaj način, verske organizacije mogu da valorizuju neiskorišćeno zemljište i dobiju dugoročnu ekonomsku vrednost bez izlaganja riziku investicionog procesa.
Montes naglašava da je cilj kompanije da omogući stvaranje „dostupnog i pristupačnog stanovanja“, ističući: „Stambeni objekti nisu od koristi ako nisu dostupni. Naš prioritet je da obezbedimo i dostupnost i pristupačnost.“
Ovakav model, podržan digitalnom platformom i inovativnim partnerstvima, ima potencijal da doprinese smanjenju stambenog deficita u velikim američkim gradovima, uz istovremeno smanjenje troškova razvoja i vremena potrebnog za realizaciju projekata.