Tri parcele na obali Jumeiraha ukupne površine 113.000 kvadrata biće pretvorene u vile vrednosti preko milijardu dirhama
U Dubaiju je realizovana najveća pojedinačna prodaja rezidencijalnog zemljišta, nakon što su tri susedna placa na obali Jumeiraha prodata za 400 miliona dirhama (oko 11 milijardi dinara). Ova transakcija, sprovedena u martu 2026. godine, postavlja novi standard na tržištu luksuznih nekretnina u regionu i predstavlja jednu od najsignifikantnijih privatnih akvizicija obalnog zemljišta u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
Veličina ukupne površine prodatih parcela iznosi više od 113.000 kvadratnih metara, sa 160 metara privatne peščane plaže duž Arapskog zaliva. Prema planovima, na ovoj lokaciji biće izgrađene tri ultra-luksuzne vile, svaka sa direktnim izlazom na plažu i pristupom privatnoj marini za jahte. Prema projekcijama investitora, očekuje se da bruto razvojna vrednost investicije premaši milijardu dirhama (preko 27 milijardi dinara).
Transakciju je strukturirala i realizovala kompanija Arabian Acres, specijalizovana za luksuzne nekretnine i investiciono savetovanje, koja je zastupala i kupca i prodavca u dogovoru. Prodaja je registrovana kroz tri koordinirana prenosa vlasništva u okviru Dubai Land Department-a, jer su sve tri parcele morale biti prodate kao jedinstvena celina. Ovaj pristup bio je neophodan s obzirom da su to poslednje veće susedne parcele obalnog zemljišta dostupne za razvoj u Dubaiju.
Podaci Dubai Land Department-a, na koje se poziva kompanija, pokazuju da su ove tri parcele u poslednje tri godine beležile rast vrednosti između 255% i 335%, što odražava rastuću potražnju i ograničenu ponudu luksuznog zemljišta sa direktnim izlazom na more.
Tržište luksuznih i superluksuznih nekretnina u Dubaiju nastavlja da privlači kapital visokovrednih kupaca, koji traže dugoročnu sigurnost i izloženost regulisanom tržištu. Transakcija dolazi u trenutku kada globalni investitori sve više traže stabilna tržišta sa jasnom regulativom, zaštitom vlasništva i dugoročnim ekonomskim planiranjem.
„Akvizicije zemljišta ovog obima potvrđuju poverenje institucionalnog i privatnog kapitala u transparentnost regulatornog okvira, ekonomsku otpornost i dugoročni potencijal rasta UAE“, izjavio je Issa Atiq, izvršni direktor Arabian Acres-a. “Kontinuirani priliv kapitala u luksuzni sektor nekretnina dodatno jača poziciju UAE kao jednog od najstabilnijih investicionih okruženja u svetu.”
Značaj ove transakcije ogleda se i u činjenici da kombinacija privatne plaže i dedikovane marine za stanare na jednom zemljištu čini ovu lokaciju gotovo neponovljivom u budućnosti. Prema navodima iz Arabian Acres-a, prozor za realizaciju ovakve kupovine bio je izuzetno kratak, što dodatno potvrđuje ekskluzivitet i stratešku vrednost lokacije.
Kupovina zemljišta ovog tipa ima potencijal da dodatno podigne vrednost celokupnog segmenta luksuznih nekretnina u Dubaiju i potvrđuje nastavak trenda rasta cena u najekskluzivnijim delovima grada.