Rastuće cene zakupa i stagnacija plata doveli su do toga da polovina prihoda građana odlazi na stanovanje, što ugrožava kupovnu moć i ekonomski oporavak
Tržište nekretnina u Španiji suočava se sa dubokom krizom, jer stanari sada izdvajaju do 50 odsto svojih mesečnih primanja na zakup stanova, pokazuju najnoviji podaci. Prema dostupnim analizama, prosečni troškovi kirije u velikim gradovima poput Madrida i Barselone nastavili su da rastu, dok su plate ostale na gotovo istom nivou poslednjih godina.
Ukupni izdaci za zakup stambenog prostora dostigli su tačku na kojoj polovina neto zarade odlazi samo na stanovanje, što značajno opterećuje budžete domaćinstava. Ovaj trend je posebno izražen kod mladih i radnika sa srednjim i nižim primanjima, koji su primorani da traže manje ili deljene stanove kako bi smanjili troškove života.
Rast cena zakupa posledica je niske ponude stanova na tržištu, dok je potražnja ostala visoka, naročito u urbanim centrima. Analitičari ističu da se investitori sve češće odlučuju za turistički najam, što dodatno smanjuje broj dostupnih dugoročnih stanova za lokalno stanovništvo.
Ekonomisti upozoravaju da ovakva situacija ima šire posledice po ekonomsku stabilnost, jer visoki troškovi stanovanja ograničavaju potrošnju u drugim segmentima privrede. “Stanari su suočeni sa značajnim finansijskim pritiskom, što direktno utiče na njihov standard života i mogućnost štednje”, navodi se u analizi.
Vlada Španije je u nekoliko navrata najavljivala mere za kontrolu rasta kirija i podsticanje izgradnje pristupačnog stanovanja, ali efekti ovih politika još nisu vidljivi na tržištu. Stručnjaci smatraju da bez sistemskih rešenja i povećanja ponude, problem visokih kirija može nastaviti da eskalira i u narednim godinama, sa direktnim posledicama po ekonomski rast i socijalnu stabilnost.
