U Abu Dabiju prodato 3.200 stambenih jedinica za 13 milijardi dirhama, dok su u Dubaiju off-plan transakcije dostigle 19,7 milijardi dirhama u aprilu
Tržišta nekretnina u Abu Dabiju i Dubaiju zabeležila su snažan oporavak u aprilu 2026. godine, uprkos sezonskim i regionalnim izazovima koji su uticali na prethodni mesec. Prema podacima Abu Dhabi Real Estate Centre, u Abu Dabiju je tokom aprila prodato više od 3.200 stambenih jedinica, sa ukupnim prometom iznad 13 milijardi dirhama (oko 3,25 milijardi evra). Ovi rezultati prevazilaze nivoe sa početka godine, ukazujući na stabilnu potražnju i nastavak investicione aktivnosti.
U istom periodu, tržište Dubaija nastavilo je trend snažnog rasta u segmentu off-plan projekata. Prema podacima Al Masdar Al Aqaari, baziranim na statistikama Dubai Land Department-a, prodaja stanova u izgradnji dostigla je 19,7 milijardi dirhama (oko 4,9 milijardi evra) kroz 8.812 transakcija u aprilu. Ovaj rezultat nadovezuje se na ukupni promet od 176,7 milijardi dirhama (oko 44 milijarde evra) i 48.000 transakcija ostvarenih tokom prvog kvartala, što ukazuje na rast vrednosti i fokusa na premijum segment.
U Abu Dabiju je tržište tokom poslednjih osam nedelja pokazalo stabilnost, sa izraženijim aktivnostima u januaru i februaru, usporavanjem u martu i ponovnim jačanjem u aprilu. Broj transakcija gotovih stanova iznosio je 529, ukupne vrednosti oko 1,6 milijardi dirhama (400 miliona evra), što je u skladu sa višegodišnjim prosekom. Cene su ostale stabilne, pri čemu je oko 90 odsto oglasa zadržalo ili povećalo tražene vrednosti, a eventualna sniženja bila su manja od 10 odsto, što ukazuje na ograničene korekcije bez šireg pada vrednosti.
Leasing segment Abu Dabija nastavlja da raste uz visoke nivoe popunjenosti, dok su aktivnosti na lansiranju novih off-plan projekata intenzivne, posebno od strane velikih developera. Ovo, prema analitičkim podacima, odražava poverenje u srednjoročnu tražnju.
U Dubaiju, off-plan segment dominira tržištem i po volumenu i po vrednosti, čineći oko 70 odsto ukupnih transakcija u prvom kvartalu. Tržište karakterišu rastuće cene i veći broj premijum ugovora, među kojima su transakcije iznad 100 miliona dirhama, uključujući projekte Aman Residences Dubai i Baccarat Hotel & Residences Dubai. Analize pokazuju da se čvrstina cena održava kako u off-plan, tako i u sekundarnom segmentu, posebno kod vila i novih projekata.
Podaci iz aprila ukazuju da tržište nekretnina u oba emirata ostaje otporno na kratkoročne poremećaje, sa stabilnom potražnjom, rastućim vrednostima i kontinuiranim razvojem novih projekata. Tržište Dubaija beleži snažniji rast vrednosti zahvaljujući off-plan i premijum segmentima, dok Abu Dabi pokazuje konzistentnost u obimu, cenama i iznajmljivanju. Ovi trendovi potvrđuju da tržište nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima i dalje zadržava osnovnu snagu i investicioni potencijal.