Nove odluke jačaju transparentnost, štite investitore i povećavaju efikasnost tržišta nekretnina u skladu sa svetskim standardima
Odeljenje za opštine i transport Abu Dabija donelo je paket od četiri administrativne odluke radi sprovođenja Zakona br. 3 iz 2015, izmenjenog Zakonom 2 iz 2025, kojim se reguliše sektor nekretnina u Abu Dabiju. Ove mere imaju za cilj da povećaju transparentnost, unaprede upravljanje sektorom i obezbede fleksibilan zakonodavni okvir usklađen sa međunarodnim standardima.
Jedna od ključnih novina odnosi se na kontrolu escrow računa, odnosno na regulaciju povlačenja sredstava pre nego što projekat dostigne 20 odsto realizacije, čime se dodatno štite sredstva kupaca. Dodatno, propisane su jasne nadležnosti za vlasnike, investitore i upravljačke kompanije kod zajednički vlasničkih nekretnina, što treba da obezbedi održivo upravljanje zajedničkim prostorima. Standardizacija pravila i operativnih procedura za komitete vlasnika ima za cilj da unapredi upravljanje i podstakne veće učešće zajednice, dok su procedure za nadoknadu i povraćaj sredstava kod otkazivanja kupovine i preprodaje stanova kod projekata u izgradnji sada jasno definisane, čime se balansiraju prava kupaca i investitora.
Direktor Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) Rašed Al Omaira izjavio je da novi regulatorni okvir donosi fleksibilne alate za prilagođavanje tržišnim promenama, povećava efikasnost sektora i jača poverenje investitora, pozicionirajući Abu Dabi kao vodeći regionalni centar za nekretnine. Paket mera uvodi integrisane kontrole, unapređuje operativnu efikasnost i osigurava transparentnost tržišta, istovremeno štiteći interese svih učesnika – investitora, developera i vlasnika.
Paralelno, ADREC je uveo i digitalni sistem za registraciju interesovanja za kupovinu nekretnina u izgradnji putem platforme Madhmoun. Svi investitori koji planiraju nove projekte sada su obavezni da izraze interesovanje onlajn, dok se uplaćena sredstva deponuju na račune pod nadzorom države, čime se smanjuje rizik i uvodi digitalizovani proces povraćaja novca. Prvi projekat koji koristi ovaj sistem je Manchester City Yas Residences by Ohana.
Zvaničnici ističu da ovim merama Abu Dabi dodatno učvršćuje reputaciju sigurnog i modernog tržišta nekretnina, sa regulativom koja štiti investitore i omogućava jasno definisane procese za developere.
