Nova opcija omogućava kupcima da založe kripto imovinu za učešće na stambenom kreditu, 13% milenijalaca i Gen Z već koristi kripto za kupovinu nekretnina
Američka kompanija Better Home and Finance u saradnji sa Coinbase omogućila je kupcima nekretnina u SAD da koriste bitcoin i USDC kao zalog za stambene kredite koje podržava Fannie Mae, državna agencija za hipotekarno finansiranje. Ova inovacija, prva takve vrste pod okriljem Federal Housing Finance Agency (FHFA), omogućava kupcima da koriste svoja digitalna sredstva kao kolateral za učešće na hipotekarnom kreditu, čime izbegavaju prodaju kripto imovine.
Prema podacima iz anketa, oko 14% odraslih u SAD posedovalo je kriptovalute tokom 2025. godine, dok je 13% milenijalaca i generacije Z koji su nedavno kupili nekretninu prodalo deo svog kripto portfolija kako bi obezbedili sredstva za učešće na kreditu. Novi model podržava ovu grupu investitora, omogućavajući im da zadrže vlasništvo nad digitalnom imovinom i istovremeno uđu na tržište nekretnina.
Mehanizam funkcioniše kroz dvostepenu strukturu kredita: kupci koji poseduju račun na Coinbase podnose zahtev za standardnu 15- ili 30-godišnju hipoteku preko Better, dok istovremeno uzimaju sekundarni kredit, obezbeđen bitcoinom ili USDC-om, za iznos učešća. Na primer, za nekretninu vrednu 500.000 dolara, kupac može založiti 250.000 dolara u bitcoinu kako bi obezbedio kredit za učešće od 100.000 dolara. Kripto sredstva se čuvaju u posebnom Coinbase Prime nalogu tokom trajanja kredita, a kupac zadržava vlasništvo nad sredstvima i može ostvariti eventualnu dobit od rasta vrednosti tokom otplate kredita.
Generalni direktor Better Home and Finance, Vishal Garg, istakao je da su ovim rešenjem stvoreni „infrastrukturni šinski sistemi“ koji omogućavaju da svaki tokenizovani digitalni aset u SAD može biti korišćen kao zalog za kupovinu doma. Max Branzburg, rukovodilac proizvoda za potrošače i kompanije u Coinbase, ocenio je da je rešenje „ključni korak ka otključavanju vlasništva nad nekretninama za mlađe generacije koje se suočavaju sa izazovima u štednji za tradicionalno učešće“.
Tokom trajanja kredita, založeni kripto aset ne može biti trgovano. Kreditna struktura ostaje nepromenjena bez obzira na promene tržišne vrednosti kriptovaluta, što znači da je mesečna obaveza otplate fiksna, a eventualne oscilacije tržišta ne utiču na dug. Ova inovacija predstavlja značajan iskorak u integraciji digitalne imovine sa tradicionalnim finansijskim proizvodima na američkom tržištu nekretnina.
