Luksuzna nekretnina od 26 jutara prodata u delovima, glavna kuća dostigla cenu od 28,75 miliona dolara nakon višegodišnje renovacije
Poznati muzičar Billy Joel prodao je luksuzno imanje na Long Islandu za ukupno 35 miliona dolara (oko 3,7 milijardi dinara), što je 14 miliona dolara manje od početne tražene cene. Glavna kuća na imanju u Centre Islandu, nazvana „MiddleSea“, dostigla je cenu od 28,75 miliona dolara (oko 3,04 milijarde dinara), objavila je agencija Berkshire Hathaway HomeServices Laffey International Realty. Ova transakcija predstavlja završetak prodaje poslednjeg dela Joelovog višegodišnjeg poseda na obali Njujorka.
Iznos od 49 miliona dolara bila je početna tražena cena za celo imanje koje se prostire na 26 jutara i sadrži četiri zasebne kuće, sa više od 600 metara privatne obale. Nakon što je prošlo kroz petogodišnji proces renovacije, imanje je prvi put ponuđeno na prodaju tokom 2023. godine, a potom ponovo u 2024, s dodatnim unapređenjima. Na kraju je prodaja realizovana u više faza, pri čemu je glavni objekat dostigao cenu od 28,75 miliona dolara, dok je ukupna vrednost svih delova imanja iznosila 35 miliona dolara.
Prodaja Joelove nekretnine ukazuje na izazove na tržištu luksuznih nekretnina u ovom regionu Sjedinjenih Američkih Država, gde vlasnici često moraju korigovati cene kako bi privukli zainteresovane kupce. S obzirom na to da je originalna tražena cena bila 49 miliona dolara, finalna suma od 35 miliona dolara pokazuje pad od 28,5 odsto u odnosu na početna očekivanja, što je u skladu sa trenutnim trendovima u segmentu luksuznih nekretnina na američkom tržištu.
Imanje „MiddleSea“ karakterišu ekskluzivna lokacija, veliki privatni prilaz vodi i četiri samostalne kuće, što ga čini jednim od najprepoznatljivijih luksuznih poseda na Long Islandu. U zvaničnom saopštenju, agencija koja je posredovala u prodaji naglasila je značaj ovakvih transakcija za tržište, ali nije saopštila imena kupaca niti planove za buduću upotrebu imanja.
Završetak ove prodaje dolazi nakon višegodišnje stagnacije i renovacija, čime je Joel kompletirao izlazak iz vlasništva nad svim segmentima imanja na Long Islandu. S obzirom na značaj i vrednost transakcije, ova prodaja se može posmatrati kao indikator kretanja cena u najvišem segmentu tržišta luksuznih nekretnina u Njujorku.
Source: https://www.businessinsider.com/billy-joel-waterfront-estate-new-york-2024-11