Beograd beleži dvostruko više cene projektovanja od ostalih većih gradova, dok istraživanje najavljuje sličan rast i tokom 2026. godine
Cene arhitektonskih usluga u Srbiji zabeležile su rast od devet odsto u 2025. godini, pokazuje najnovije istraživanje Asocijacije srpskih arhitektonskih praksi (ASAP). Prema dostupnim podacima, trend porasta cena nastavlja se i u 2026. godini, što ukazuje na kontinuirani rast troškova u sektoru projektovanja i urbanističkog planiranja.
Analiza ASAP-a ističe da su cene usluga projektovanja u Beogradu u proseku dvostruko više nego u ostalim većim gradovima poput Novog Sada, Niša i Kragujevca. Osim toga, u glavnom gradu postoji značajan raspon cena za projekte iste veličine, gde se razlika može kretati i do četiri puta između najnižih i najviših ponuda arhitektonskih biroa.
Rast cena arhitektonskih usluga odražava se na ukupnu investicionu aktivnost u građevinskom sektoru, posebno u urbanim sredinama gde je potražnja za projektovanjem stambenih i poslovnih objekata konstantno visoka. Povećanje cena u Beogradu dodatno naglašava razlike u tržišnim uslovima između prestonice i drugih regionalnih centara.
U izveštaju se navodi i da širok raspon ponuda u Beogradu ukazuje na heterogenost tržišta arhitektonskih usluga, sa značajnim razlikama u pristupu, iskustvu i portfoliju pojedinačnih biroa. Ovakva situacija potencijalno komplikuje izbor partnera za investitore i privatne investitore koji planiraju nove projekte.
Zbog izraženog rasta cena, investitori u Srbiji mogu očekivati i veće početne troškove pri pokretanju građevinskih i infrastrukturnih projekata, posebno u Beogradu gde je tržište projektovanja najdinamičnije. Takođe, kontinuirani rast može uticati na ukupnu konkurentnost sektora, kao i na cene završnih proizvoda na tržištu nekretnina.
Istraživanje ASAP-a sugeriše da će sličan trend rasta cena biti prisutan i naredne godine, što bi moglo dodatno uticati na planiranje i realizaciju novih investicija u građevinskoj industriji.