Najskuplji kvadrat u Beogradu prodat na Savskom vencu, cena garažnog mesta premašila prosečnu godišnju zaradu
Tržište nekretnina u Beogradu beleži nastavak rasta cena, pri čemu je na opštini Savski venac zabeležena rekordna cena od 15.298 evra za kvadratni metar stana, prema zvaničnim podacima. Ova vrednost ističe Savski venac kao najskuplju lokaciju za kupovinu stambenog prostora u prestonici.
Osim stambenih kvadrata, izuzetno visoke cene zabeležene su i kod garažnih mesta, gde je pojedinačna cena dostigla iznos od 60.000 evra, što je iznad prosečne godišnje neto zarade u Srbiji. Eksperti ocenjuju da ovakve cene reflektuju rastuću tražnju za luksuznim nekretninama i limitiranu ponudu u centralnim gradskim zonama.
Cene kvadrata u drugim delovima Beograda značajno su niže. Na primer, na Novom Beogradu i Vračaru kvadratni metar stana se prodaje po znatno nižim iznosima, što Savski venac dodatno izdvaja kao ekskluzivnu zonu. Analitičari ističu da su glavni faktori rasta cena ograničen broj novih projekata, povećana potražnja za luksuznim stanovima, kao i blizina ključnih infrastrukturnih i kulturnih sadržaja.
Cena garažnih mesta od 60.000 evra ukazuje na to da parkiranje u centralnim delovima Beograda postaje privilegija, a investicija u garažni prostor se sve češće posmatra i kao oblik očuvanja kapitala. Ovakav trend prati i globalne metropole, gde su centralne gradske zone izuzetno skupe, a dodatni sadržaji poput parking mesta dodatno povećavaju ukupnu vrednost nekretnina.
Prema zvaničnim podacima, u poslednjih godinu dana nije došlo do značajnog povećanja ponude luksuznih stambenih jedinica na Savskom vencu, što doprinosi daljem pritisku na rast cena. Investitori i dalje pokazuju interesovanje za ovu lokaciju, a potražnja ne jenjava, uprkos visokim cenama po kvadratu i za prateće sadržaje poput garaža.
Ovakve vrednosti ukazuju na nastavak trenda rasta luksuznog segmenta tržišta nekretnina, dok se prosečne cene u drugim delovima Beograda kreću na znatno nižim nivoima. Očekivanja tržišnih aktera su da će Savski venac i dalje biti predvodnik po cenama na tržištu nekretnina, uz ograničenu ponudu i kontinuiranu tražnju za ekskluzivnim životnim prostorom.
Source: https://biznis.kurir.rs/nekretnine/9946564/kako-su-cene-kvadrata-dostigle-15-298-evra
