Rast cena kvadrata u većim gradovima povezan sa globalnom nestabilnošću, analitičari upozoravaju na povećan pritisak na domaće tržište
Cene nekretnina na srpskom tržištu beleže kontinuirani rast, a kao jedan od ključnih uzroka navodi se eskalacija sukoba na Bliskom istoku, što je dovelo do povećane nesigurnosti na globalnom nivou. Prema dostupnim podacima, rast cena kvadrata posebno je izražen u većim urbanim centrima, dok interesovanje za kupovinu stanova ne pokazuje znake pada.
U Beogradu i Novom Sadu zabeležen je značajan porast cena nekretnina, pri čemu je prosečna cena kvadrata u centralnim gradskim zonama dostigla istorijski maksimum. Analitičari ocenjuju da je pored lokalnih faktora, kao što su ograničena ponuda i visoka tražnja, dodatni pritisak došao zbog prelivanja kapitala iz zemalja pogođenih krizom na Bliskom istoku, pri čemu se Srbija percipira kao stabilnija destinacija za ulaganja u nekretnine.
Izveštaji ukazuju da su investitori i pojedinci iz inostranstva, ali i domaći kupci, intenzivirali kupovine stanova i poslovnih prostora, što dodatno podstiče rast cena. Tržište je time postalo još konkurentnije, a tražnja prevazilazi trenutnu ponudu, posebno u segmentu novogradnje i luksuznih objekata.
Prema navodima ekonomskih analitičara, sukob na Bliskom istoku uticao je na globalno finansijsko tržište, povećavajući nesigurnost i motivišući investitore da sredstva usmere u nekretnine u regionima koji nisu direktno pogođeni krizom. “Tržište nekretnina u Srbiji beleži pojačanu aktivnost, a rast cena je posledica kombinacije globalnih i lokalnih faktora”, navodi se u analizi.
Iako se očekivalo da će visoke cene usporiti prodaju, interesovanje za kupovinu ostaje stabilno, što ukazuje da su nekretnine i dalje percipirane kao sigurna investicija u uslovima globalne neizvesnosti. Ponuda novih projekata ne prati ritam rasta tražnje, što dodatno utiče na dalji rast cena.
Analitičari smatraju da će dalji razvoj situacije na Bliskom istoku, kao i ekonomski trendovi u Evropi, imati direktan uticaj na domaće tržište nekretnina. U narednom periodu, očekuje se nastavak pritiska na cene, uz mogućnost da tržište ostane dinamično ukoliko se ne poveća ponuda novih objekata.
Source: https://biznis.kurir.rs/nekretnine/9939070/poskupljuju-nekretnine-u-srbiji-cene-po-gradovima