Državni zavod za statistiku beleži rast cena novogradnje u drugom polugodištu 2025. godine, dostupnost stambenih kvadrata dodatno smanjena
Prema zvaničnim podacima Državnog zavoda za statistiku, prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Hrvatskoj, koje su prodavala trgovačka društva i druga pravna lica bez Programa društveno poticane stanogradnje (POS), u drugom polugodištu 2025. godine iznosila je 2.885 evra. Ovaj iznos predstavlja povećanje od 8,8 odsto u poređenju sa istim periodom prethodne godine.
Rast cena stanova u svim većim gradovima, posebno u Zagrebu, dodatno otežava dostupnost tržišta nekretnina za prosečne građane i mlade porodice. Tržišni pritisak dovodi do toga da je kupovina stana sve više luksuz, dok se prosečne plate ne prate ovakav rast cena. Svaki novi oglas za stan podiže granicu dostupnosti i pokazuje sve izraženiju diskrepanciju između plata i troškova stambenog prostora.
Trend poskupljenja kvadrata posledica je kontinuirane tražnje, ograničene ponude novogradnje, kao i makroekonomskih faktora koji utiču na tržište nekretnina širom regiona. Analize ukazuju da su stanovi u urbanim sredinama posebno pogođeni rastom cena, dok su cene nekretnina u manjim mestima nešto stabilnije, ali i dalje pod pritiskom.
Državni zavod za statistiku naglašava da podaci ne uključuju stanove prodavane kroz državne programe podrške, što znači da je realna prosečna cena na komercijalnom tržištu još viša za prosečnog kupca. U poređenju sa uslovima stanogradnje i kupovne moći u Evropi, Hrvatska beleži trend sličan rastu cena nekretnina u drugim državama Evropske unije, ali uz izraženiju disproporciju između prihoda i troškova stambenog prostora.
Očekivanja stručnjaka su da će visoke cene stanova nastaviti da utiču na standard života građana, dok kreditna sposobnost velikog dela stanovništva ostaje ograničena. Pitanje dostupnosti nekretnina postaje ključno za mlade i porodice, a zvanične statistike ukazuju na potrebu za novim politikama u oblasti stambenog zbrinjavanja.
