Stručnjaci upozoravaju na moguć rast cena zakupa i prodaje usled potencijalne krize migranata i geopolitičkih tenzija
Na tržištu nekretnina u Srbiji beleži se novo potencijalno povećanje cena stanova i zakupa, a stručnjaci upozoravaju da bi produženje sukoba na Bliskom istoku i eventualna eskalacija migrantske krize mogli dodatno uticati na rast potražnje. Nakon što su tokom 2022. godine cene zakupa nekretnina značajno porasle, prethodni period doneo je određenu stabilizaciju tržišta. Međutim, najnovija globalna kretanja ukazuju na mogućnost povratka trenda poskupljenja.
Prema ekonomskim analizama, glavni faktori koji mogu uticati na rast cena su povećana potražnja za stanovima zbog priliva migranata i nesigurnosti izazvane nestabilnostima u međunarodnim odnosima. U 2022. godini zabeležen je nagli skok cena zakupa, dok su potom usledili meseci stabilizacije, ali trenutne prognoze pokazuju da bi situacija mogla ponovo da se promeni ukoliko se globalne tenzije nastave ili eskaliraju.
Tržište nekretnina u Srbiji, naročito u većim gradovima kao što su Beograd i Novi Sad, osetljivo je na promene međunarodnog okruženja, što se naročito vidi kroz promenljive cene i povećanu tražnju u periodima migrantskih talasa. Stručnjaci ističu da investitori i zakupodavci aktivno prate globalne trendove kako bi pravovremeno reagovali na promene u ponudi i tražnji.
Iako su tokom poslednjih meseci zabeleženi stabilni iznosi zakupa, analitičari upozoravaju da bi nastavak ili eskalacija sukoba na Bliskom istoku mogao da poveća broj osoba koje traže privremeni ili trajni smeštaj u Srbiji, što će dodatno podići potražnju, a samim tim i cene. Pored toga, moguće promene u domaćim i evropskim migracionim politikama mogu dodatno uticati na dinamiku tržišta.
Prema ocenama stručnjaka iz sektora nekretnina, investitori i privatni vlasnici stanova treba da budu spremni na potencijalnu volatilnost na tržištu. Istovremeno, zakupci bi mogli da se suoče sa novim rastom mesečnih iznosa, što bi dodatno opteretilo kućne budžete, posebno u urbanim sredinama gde je deficit kvalitetnih stanova najveći.
Na osnovu trenutnih podataka i analiza, ostaje da se prati razvoj međunarodnih događaja i njihov uticaj na domaće tržište nekretnina. Stručnjaci preporučuju oprez i strateško planiranje kako bi se minimizirali rizici, a eventualne promene u cenama što bezbolnije premostile za sve učesnike na tržištu.
Source: https://biznis.telegraf.rs/info-biz/4288419-skacu-cene-stanova-i-nekretnina
