Prosečna evropska domaćinstva za stanovanje izdvajaju sve veći deo prihoda, dok rast cena nadmašuje rast zarada
Prema najnovijim analizama, pristupačnost stanovanja za građane Evrope značajno se pogoršala tokom 2023. godine, što je posledica kontinuiranog rasta cena nekretnina i stanarine širom kontinenta. Podaci pokazuju da prosečna evropska domaćinstva izdvajaju veći procenat svojih prihoda na troškove stanovanja nego prethodnih godina, dok realni rast plata ne prati tempo poskupljenja na tržištu nekretnina.
U velikom broju evropskih zemalja, cena kvadratnog metra stambenog prostora nastavila je trend rasta, dok su stanarine u većim gradovima zabeležile rekordne nivoe. Ova dinamika posebno pogađa mlade, porodice sa nižim prihodima i one koji prvi put ulaze na tržište nekretnina. U zemljama centralne i istočne Evrope, uključujući Srbiju, rast cena stanova prevazilazi mogućnosti prosečnih kupaca, dok su i na zapadu Evrope, uprkos višim zaradama, troškovi stanovanja sve veće opterećenje za budžet domaćinstava.
U pojedinim evropskim metropolama, iznos koji je potreban za kupovinu prosečnog stana često višestruko premašuje godišnje prihode domaćinstava, što otežava pristup vlasništvu nad nekretninama. Analize pokazuju da u urbanim sredinama, kao što su Berlin, Pariz ili Amsterdam, odnos cena nekretnina i prosečnih plata dodatno doprinosi smanjenju pristupačnosti stanovanja.
Pored rasta cena, i kamatne stope na stambene kredite porasle su tokom 2023. godine, dodatno otežavajući kupovinu stanova. Ova situacija uticala je i na tržište iznajmljivanja, gde su stanarine u stalnom porastu, a ponuda kvalitetnih stanova za najam ostaje ograničena, posebno u glavnim gradovima i ekonomskim centrima.
Prema dostupnim podacima, procenat prihoda koji evropska domaćinstva izdvajaju za rešavanje stambenog pitanja uvećan je u odnosu na prethodne godine. U mnogim državama članicama Evropske unije, ovaj procenat prelazi prag koji definiše opterećenje budžeta, čime stanovanje postaje jedan od ključnih socio-ekonomskih izazova za vlade i građane.
Iako su pojedine vlade najavile mere za podsticanje izgradnje pristupačnih stanova i olakšanje kreditiranja, stručnjaci ističu da će se efekti ovih politika videti tek u narednim godinama. Do tada, rast cena i ograničena ponuda nastavljaju da utiču na pristupačnost stanovanja za milione građana širom Evrope.
Source: https://www.ekapija.com/news/5491791/koliko-je-stanovanje-danas-pristupacno-gradjanima-evrope
