Investicija kroz sukuk od 200 miliona dolara i podršku više banaka, više od 26.000 kompanija posluje u zoni
Kompanija Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) predstavila je detalje o izgradnji mega-tornja visine preko 600 metara u naselju Uptown Dubai, potvrđujući nastavak svoje strategije samostalnog finansiranja ključne infrastrukture. Ključni deo ove razvojne filozofije bila je emisija sukuka vrednog 200 miliona dolara (oko 21,6 milijardi dinara), čiji su prihodi iskorišćeni za gradnju centralnih poslovnih objekata kao što su Almas, Gold i Silver Towers.
Almas Tower, najviši poslovni toranj za trgovinu dijamantima na svetu, izgrađen je od 2005. do 2008. godine, a prostor je rasprodat krajnjim korisnicima, uglavnom dijamantskim firmama, za samo osam sati. Finansiranje su omogućile banke Mashreq, HSBC, Emirates NBD i Standard Chartered, dok je projekat izgradila korporacija Taisei u saradnji sa Arabian Construction Co. Ovaj uspeh pozicionirao je DMCC kao lidera u razvoju specijalizovanih poslovnih ekosistema u regionu.
Nakon globalne finansijske krize 2008. godine, DMCC je nastavio sa investicijama, uz podršku Dubai Islamic Bank, i realizovao projekat One JLT – zgradu sa LEED Gold sertifikatom, završenu 2016. godine. I pored skeptičnosti tržišta, DMCC je uspeo da obezbedi stalni priliv članica, potvrđujući stabilnost i privlačnost svoje poslovne zone.
U periodu od 2019. do 2023. godine, DMCC je izgradio Uptown Tower prema projektu Adrian Smith + Gordon Gill, a izvođač je bila kompanija BESIX. Finansiran je putem Dubai Islamic Bank, a brza popunjenost prostora od strane multinacionalnih kompanija i luksuznih stanara ukazala je na trajnu potražnju za kvalitetnim poslovnim rešenjima u Dubaiju.
Izvršni direktor Ahmed Bin Sulayem istakao je: „Od samog početka naša misija je bila da stvorimo okruženje u kojem trgovina može da napreduje. Samostalnim finansiranjem zadržali smo agilnost da odgovorimo na potrebe globalnog tržišta.“
DMCC planira da u trećoj fazi razvoja Uptown District-a primeni hibridni model finansiranja kroz više banaka i da istražuje tokenizaciju nekretnina – proces koji omogućava frakcionalno vlasništvo i digitalna ulaganja u nekretnine. Ova inovacija ima za cilj da dodatno otvori tržište za globalne investitore i doprinese digitalizaciji sektora nekretnina, po uzoru na postojeće trgovačke platforme za zlato i srebro u okviru DMCC-a.
Sa preko 26.000 kompanija članica, DMCC nastavlja da reinvestira profit u nove projekte, uključujući izgradnju sledeće generacije super-visokih objekata i razvoj digitalnih trgovinskih koridora. Ovakav pristup omogućava fleksibilno upravljanje imovinom, iznajmljivanje ili prodaju, a DMCC ostaje dosledan strategiji da ne prati tržišne trendove već da ih postavlja.
Source: https://gulfnews.com/business/dmcc-a-self-funded-blueprint-for-dubais-growth-1.500485926
