Industrijski i logistički kompleks na 23 miliona kvadratnih metara uz 150.000 stanovnika i 1.000 zakupaca čini okosnicu južnog privrednog koridora Dubaija
Dubai Investments Park (DIP), multifunkcionalni poslovno-stambeni kompleks na jugu Dubaija, ostvario je ukupna ulaganja zakupaca od 42 milijarde dirhama (oko 1,05 milijardi evra), uz popunjenost prostora od 99,9 odsto tokom 2025. godine, pokazuju zvanični podaci. DIP pokriva površinu od 23 miliona kvadratnih metara i predstavlja ključnu tačku razvoja južnog dela emirata, u neposrednoj blizini Jebel Ali luke, proširenog aerodroma Al Maktoum i glavnih autoputeva.
Osnovan 1999. godine, DIP je tokom poslednjih 25 godina prerastao iz neizgrađenog zemljišta u „grad u gradu“, sa integrisanim industrijskim, logističkim, komercijalnim i stambenim zonama. Okosnicu čini mreža od 1.000 zakupaca – od globalnih multinacionalnih kompanija do malih i srednjih preduzeća – i oko 5.000 podzakupaca, što potvrđuje intenzivnu privrednu aktivnost u okviru parka. DIP je istovremeno dom za više od 150.000 stanovnika, čime je izgrađena infrastruktura slična opštinskoj: 103 kilometra internih saobraćajnica, škole, medicinski centri, maloprodajni objekti, parkovi i metro stanica povezani su u jedinstven urbani sistem.
Koncept DIP-a zasniva se na dugoročnim zakupima zemljišta (najčešće na 30 i više godina), pri čemu zakupci sami finansiraju i grade objekte. „Ovde ništa nije nastalo preko noći. Gradili smo postepeno, sa dugoročnom vizijom potreba Dubaija“, izjavio je Omar AlMesmar, generalni direktor DIP-a. Ovaj model omogućava nisku kapitalnu potrošnju DIP-a i stabilnost prihoda, pri čemu je vlasnička struktura zakupaca raznovrsna, bez dominantnog pojedinačnog korisnika.
Industrijske i logističke zone DIP-a domaćini su stotinama fabrika i skladišta, čime direktno podržavaju Agendu D33 – strategiju udvostručenja ekonomije Dubaija do 2033. godine kroz rast industrije, logistike i privatnih investicija. Integrisanost stambenih, obrazovnih i zdravstvenih sadržaja omogućava zaposlenima da žive u blizini radnih mesta, povećavajući kvalitet života i operativnu efikasnost.
Konstantna visoka popunjenost DIP-a poslednjih pet godina potvrđuje uspešnost modela i poverenje investitora. Ulaganja zakupaca od 42 milijarde dirhama obuhvataju fabrike, magacine, kancelarijske i stambene objekte, kao i prateću infrastrukturu. Raznovrsnost zakupaca smanjuje rizik koncentracije prihoda i odražava realnu ekonomsku sliku tržišta.
DIP ulazi u novu fazu razvoja sa osloncem na postojeću infrastrukturu i rastuću potražnju za industrijskim i logističkim prostorom u južnom koridoru grada. Očekuje se da će obnovljeni dugoročni zakupi, usklađeni sa tržišnim uslovima, omogućiti organski rast i dalju modernizaciju objekata, dok ostaje prioritet održavanje funkcionalnosti i konkurentnosti kompleksa, navodi se u zvaničnim saopštenjima.
Source: https://gulfnews.com/business/dubai-investments-park-powering-dubais-southern-corridor-1.500486970
