Tržište nekretnina u Dubaiju ostvarilo 270.000 transakcija i rast vrednosti stanova od 60 do 75 odsto od 2021. godine, dok geopolitičke tenzije utiču na poverenje investitora
Tržište nekretnina u Dubaiju ostvarilo je izuzetne rezultate u 2025. godini, sa ukupnim prometom od oko 250 milijardi dolara (oko 27.000 milijardi dinara), pokazuju podaci konsultantske kuće ANAROCK Group. Tokom godine realizovano je više od 270.000 transakcija, a sektor stambenih nekretnina predvodio je sa približno 200.000 kupoprodaja ukupne vrednosti 538 milijardi AED (oko 147 milijardi dolara ili 16.000 milijardi dinara).
Cene stanova u mnogim delovima grada zabeležile su porast između 60 i 75 odsto u odnosu na 2021. godinu, što se pripisuje snažnoj globalnoj potražnji i reformama koje su olakšale ulazak stranih investitora. Među ključnim merama izdvajaju se dugoročne boravišne vize i investiciono povoljni propisi, što je privuklo preduzetnike, profesionalce i investitore sa velikim kapitalom.
Analitičari napominju da su sigurnost, vladavina prava, razvijena infrastruktura i obrazovanje dodatni faktori koji čine Dubai atraktivnim za život i ulaganje. “Bezbednost, pravni okvir, snažna infrastruktura i obrazovanje doprinose atraktivnosti Dubaija kao destinacije za život i investiranje”, navodi Faisal Durrani, partner i direktor za Bliski istok u Knight Franku.
Međutim, najnovije geopolitičke tenzije na Bliskom istoku unose određenu dozu neizvesnosti među investitorima. Izveštaji o raketnim i dron napadima u regionu doveli su do opreza, posebno kod međunarodnih kupaca koji nisu navikli na takve rizike. “Kada vidite rakete na nebu, svi drugi faktori padaju u drugi plan. Glavna briga postaje bezbednost”, kaže Dan Hayes, stanovnik Dubaija.
Stručnjaci ističu da geopolitički šokovi najpre utiču na raspoloženje investitora, dok se efekti na cene nekretnina često javljaju sa zakašnjenjem. Prema Prashantu Thakuru iz ANAROCK-a, investitori sada pažljivo prate razvoj situacije, procenjujući odnos između dugoročnih potencijala tržišta i kratkoročnih rizika.
Uprkos izazovima, Dubai ostaje jedno od vodećih svetskih tržišta nekretnina sa snažnim osnovama rasta. Dalji razvoj zavisiće od stabilnosti regiona i povratka poverenja investitora, ali temeljni faktori i dalje podržavaju atraktivnost tržišta.
Source: https://www.ibtimes.com/this-last-chance-buy-dubai-property-before-prices-surge-again-3798750
