Analiza tržišta pokazuje da 88 odsto novih stambenih projekata u Dubaiju koristi luksuznu narativnu strategiju, dok Abu Dabi i Severni Emirati beleže 74, odnosno 67 odsto
Prema novoj industrijskoj analizi objavljenoj ove nedelje, Dubai je vodeći u Ujedinjenim Arapskim Emiratima po pitanju luksuznog pozicioniranja stambenih projekata, sa čak 88 odsto novih razvojnih projekata koji koriste premium narativni okvir. Izveštaj pod nazivom “Luxury Sameness in UAE Residential Real Estate” analizirao je 100 stambenih projekata u Dubaiju, Abu Dabiju i Severnim Emiratima, potvrđujući sveobuhvatni zaokret celog sektora ka luksuznoj komunikaciji i brendiranju.
Podaci iz analize pokazuju da Abu Dabi beleži 74 odsto, a Severni Emirati 67 odsto projekata sa sličnim luksuznim pozicioniranjem, dok je Dubai postao centralna tačka ove strategije. Ovakav pristup više nije rezervisan samo za najskuplje nekretnine – “luksuz” postaje dominantni jezik u promociji većine stambenih projekata, bez obzira na realnu tržišnu vrednost ili ciljnu grupu.
U izveštaju se ističe pojava trenda nazvanog “luksuzna uniformnost”, pri čemu različiti projekti – nezavisno od cene i kvaliteta – koriste sličnu premium terminologiju i vizuelni identitet. Lalaine Chu-Benitez, suosnivač kompanije Illustrado, navodi: “Luksuz više nije ograničen na visokoplatežne projekte. U Dubaiju je to postao podrazumevani marketinški jezik usled intenzivne i vidljive konkurencije.”
Analiza posebno ukazuje na to da je tržište Dubaija izuzetno zasićeno i da je došlo do formiranja visokokonkurentnih zona u kojima se više projekata bori za prepoznatljivost kroz iste vrednosti: inovacije, životni stil i dizajnerske karakteristike. Ovakva koncentracija otežava diferencijaciju za developere, dok kupcima i investitorima otežava jasno razlikovanje ponude na tržištu.
Upozorava se da bi, usled sve češćeg korišćenja identičnih narativa, konkurencija mogla da se premesti na polje cene, rokova isporuke i reputacije brenda. Za razliku od tradicionalnih tržišnih izveštaja, ova analiza ne rangira developere niti meri finansijske performanse, već daje strateški okvir za razumevanje uticaja pozicioniranja na tržišnu dinamiku i percepciju.
Objavljivanje ovog izveštaja dolazi u trenutku nastavka intenzivnog rasta tržišta nekretnina u UAE, sa posebnim akcentom na Dubai, gde su najave novih projekata i aktivnosti u sektoru prodaje nekretnina u izgradnji i dalje veoma izražene tokom 2026. godine. Kompletan izveštaj dostupan je za preuzimanje na zvaničnom sajtu kompanije Illustrado.