Rastući iznosi neplaćenih zakupnina u socijalnim stanovima dovode do finansijskog opterećenja grada, dok dotacije ne prate porast duga
Korisnici socijalnih stanova u Beogradu suočavaju se sa sve većim finansijskim opterećenjem, jer dugovanja po osnovu zakupnina kontinuirano rastu, prema aktuelnim podacima. Dok su uslovi zakupa prvobitno bili kreirani kako bi pomogli najugroženijim slojevima stanovništva, dinamika naplate i iznosi subvencija više ne prate rast ukupnog duga.
Prema podacima gradskih vlasti, dugovanja korisnika socijalnih stanova tokom prethodnih godina beleže konstantan porast. Subvencionisane cene zakupa, koje su nekada predstavljale olakšicu za korisnike, sada postaju izvor finansijskih problema, jer su iznosi neplaćenih zakupnina premašili planirane dotacije iz gradskog budžeta. Ovakva situacija stvara dodatni pritisak na gradske finansije i otežava dalji razvoj programa socijalnog stanovanja.
U analizi sistema finansiranja socijalnih stanova ističe se da trenutni model, u kojem zakupci plaćaju niže cene uz podršku iz javnih sredstava, više nije održiv bez reformi u naplati i načinu subvencionisanja. Lokalna administracija suočava se sa izazovom kako obezbediti stabilnost programa, a da istovremeno ne ugrozi najugroženije korisnike.
Grad Beograd navodi da je tokom poslednjih godina izdvojio značajna sredstva za subvencionisanje socijalnog stanovanja, ali da rast dugovanja korisnika premašuje iznose koji se izdvajaju iz budžeta za te namene. U zvaničnim izjavama naglašava se potreba za novim modelima naplate i veće finansijske discipline među korisnicima, kao i neophodnost prilagođavanja subvencionisane cene zakupa realnim ekonomskim uslovima.
Finansijski efekti ovakvog trenda ogledaju se u smanjenoj mogućnosti grada da investira u nove projekte socijalnog stanovanja ili unapredi postojeću infrastrukturu. Dugoročan rast neplaćenih zakupnina može dovesti do smanjenja ukupnog broja dostupnih stanova za socijalno ugrožene porodice i pojedince, što bi negativno uticalo na socijalnu koheziju i kvalitet života u najranjivijim grupama stanovništva.
Potrebno je redefinisati okvir subvencija i način naplate zakupnine kako bi se obezbedila održivost sistema socijalnog stanovanja u Beogradu. Ovakve promene bi omogućile bolju zaštitu korisnika, ali i stabilnije finansiranje iz gradskog budžeta, čime bi se stvorili uslovi za razvoj i proširenje programa namenjenih socijalno ugroženim građanima.
