Preko 270.000 nekretninskih transakcija vrednih 917 milijardi dirhama u 2025. godini, novi model finansiranja olakšava kupovinu off-plan nekretnina
Banka Emirates NBD i kompanija Dubai Holding Real Estate pokrenule su novi model finansiranja kojim se kupcima off-plan stanova omogućava odobrenje stambenog kredita već u ranoj fazi kupovine, objavljeno je nakon potpisivanja partnerstva. Reč je o inovaciji koja se odnosi na projekte Meraas, Nakheel i Dubai Properties, a cilj je da se kupcima omogući pristup bankarskom finansiranju u trenutku rezervacije nekretnine, a ne neposredno pred završetak izgradnje, što je dosad bio standard na tržištu Dubaija.
Prema podacima Dubai Land Departmenta, tokom 2025. godine u Dubaiju je realizovano više od 270.000 nekretninskih transakcija ukupne vrednosti 917 milijardi dirhama (oko 252 milijarde dolara), pri čemu su off-plan stanovi činili više od 70 odsto svih stambenih kupoprodaja. Ovakva tržišna dinamika rezultat je snažne potražnje od strane stranih investitora, kupaca sa velikim kapitalom i novih rezidenata koji se sele u emirat.
Novim aranžmanom kupci odgovarajućih nekretnina iz portfolija Dubai Holding Real Estate mogu podneti zahtev za pre-odobrenje stambenog kredita kod banke Emirates NBD već na početku procesa kupovine, uz obaveznu proveru kreditne sposobnosti. Ova mogućnost dostupna je i rezidentima Ujedinjenih Arapskih Emirata i nerezidentima. Tradicionalno, kupci off-plan stanova u Dubaiju su se oslanjali na planove otplate koje nude investitori tokom izgradnje, dok su stambene kredite ugovarali tek pred završetak objekta.
Khalid Al Malik, izvršni direktor kompanije Dubai Holding Real Estate, izjavio je da se ovim partnerstvom unapređuje način na koji se u Dubaiju kupuju stanovi u izgradnji, jer se struktirane hipotekarne opcije ugrađuju direktno u korisničko iskustvo. “Tržište nekretnina u Dubaiju nastavlja da bude globalni reper za rast i investicije”, istakao je Al Malik.
Iz Emirates NBD navode da novi model doprinosi većoj transparentnosti i odgovornom kreditiranju, kao i da kupcima obezbeđuje jasniju finansijsku sliku i sigurnost u trenutku donošenja odluke o kupovini. “Uvođenjem struktiranih hipotekarnih rešenja ranije u procesu kupovine, kupcima omogućavamo veću finansijsku izvesnost i samopouzdanje”, rekao je Marwan Hadi, direktor sektora maloprodaje i upravljanja bogatstvom banke Emirates NBD.
Ova inicijativa usklađena je i sa strategijom razvoja stanovanja i urbanizma u okviru Dubai 2040 Urban Master Plan-a, čiji je cilj veća dostupnost stanovanja i stabilnije, regulisano tržište. Očekuje se da će model ranog finansiranja poboljšati likvidnost kupaca i proširiti pristup stambenom vlasništvu u sredini gde su početni kapitalni zahtevi tradicionalno visoki.
