Pravo na umanjenje važi za vlasnike koji žive u svojoj nekretnini, uz obaveznu prijavu i rok od 15 dana za žalbu
Građani Srbije koji imaju prijavljeno prebivalište u stanu ili kući u kojoj zaista žive mogu ostvariti pravo na umanjenje poreza na imovinu u iznosu od 50 odsto, pod uslovom da podnesu odgovarajuću prijavu poreskoj upravi. Ovo umanjenje ne primenjuje se automatski, već zahteva aktivno podnošenje prijave od strane poreskog obveznika, što je regulisano Zakonom o porezima na imovinu.
Prema važećim propisima, osnovica za obračun poreza na imovinu fizičkih lica koja ne vode poslovne knjige određuje se na osnovu tržišne vrednosti nepokretnosti. Na procenu vrednosti utiče zona u kojoj se objekat nalazi, dok stanje same nekretnine najčešće nije predmet razmatranja. Vrednost nepokretnosti dalje se umanjuje za zakonski propisanu amortizaciju, a na tako dobijenu osnovicu primenjuje se poreska stopa od 0,3 odsto.
Advokat Sonja Pekić ukazuje da ovaj poreski oblik, iako obavezan, u Srbiji ne predstavlja veliko fiskalno opterećenje u poređenju sa susednim državama, zahvaljujući relativno niskoj stopi. Ipak, građani moraju voditi računa o administrativnim procedurama – umanjenje od 50 odsto ostvaruje se samo ako je prebivalište prijavljeno u nekretnini u kojoj se zaista živi i uz blagovremeno podnošenje prijave poreskoj upravi.
U slučaju da poreski organ ne prizna zahtev za umanjenje ili ga odbije, građani imaju pravo na žalbu u roku od 15 dana od dana prijema rešenja. Ova procedura podrazumeva da korisnici prate proces i reaguju u propisanom roku kako bi ostvarili svoja prava.
Porez na imovinu definiše se članovima 2 do 10 Zakona o porezima na imovinu, a poreski obveznici su dužni da prijave svaku promenu koja utiče na visinu poreske obaveze. U praksi, najčešće se greške javljaju zbog neblagovremene ili nepotpune prijave, što može dovesti do gubitka prava na umanjenje.
Građanima se savetuje da detaljno provere sve podatke pre podnošenja prijave kako bi izbegli proceduralne greške i da, u slučaju potrebe, iskoriste zakonsku mogućnost žalbe. Pravilnim informisanjem i blagovremenom reakcijom moguće je znatno smanjiti izdatke za porez na imovinu.
