Poreska stopa na nepokretnosti iznosi 0,3 odsto, a pravo na umanjenje ostvaruje se samo uz podnetu prijavu
Građani Srbije koji su vlasnici nepokretnosti imaju mogućnost da umanje svoj porez na imovinu za 50 odsto, ali ovo pravo se ostvaruje isključivo uz podnošenje odgovarajuće poreske prijave. Prema Zakonu o porezima na imovinu, fizička lica koja ne vode poslovne knjige plaćaju porez po stopi od 0,3 odsto na tržišnu vrednost nekretnine, pri čemu se vrednost koriguje zakonskom amortizacijom i zavisi od zone u kojoj se objekat nalazi. Stanje same nepokretnosti najčešće se ne uzima u obzir pri obračunu.
Advokat Sonja Pekić ističe da je poreska stopa u Srbiji niska u poređenju sa zemljama regiona i zapadne Evrope, što ima socijalnu dimenziju s obzirom na to da porez plaćaju i lica koja poseduju samo jednu nekretninu u kojoj žive. Veći porez bi mogao predstavljati preveliko opterećenje za ova domaćinstva i destimulisati vlasništvo nad nekretninom.
Najznačajnije poresko oslobođenje za građane odnosi se na umanjenje poreza za 50 odsto na nekretninu u kojoj imaju prijavljeno prebivalište i u kojoj stvarno žive. Prema članu 13. Zakona o porezima na imovinu, ovo umanjenje važi i za članove domaćinstva koji su prijavljeni na istoj adresi i žive na toj lokaciji. Ipak, sam upis prebivališta nije dovoljan – pravo na umanjenje se ostvaruje samo ako je nadležnoj poreskoj upravi podneta prijava kojom se traži ovo pravo. Pravo se ne može ostvariti retroaktivno, niti je moguć povraćaj novca za prethodne godine ako prijava nije podneta na vreme.
Prilikom prijema rešenja o porezu, građani mogu u tabelarnom prikazu na prvoj strani proveriti da li je umanjenje primenjeno. Ako nije, potrebno je utvrditi da li je prijava podneta, a ukoliko postoji dokaz o podnetoj prijavi, a umanjenje nije priznato, moguće je podneti žalbu. Rok za žalbu je 15 dana od prijema rešenja, a propuštanje roka znači da rešenje postaje pravosnažno.
Ako se žalba usvoji, građani mogu tražiti povraćaj više plaćenog poreza uz zateznu kamatu ili preknjižavanje tog iznosa za naredni poreski period. Međutim, žalba ne odlaže izvršenje rešenja – porez se mora platiti u predviđenom roku, a izbegavanje plaćanja nosi rizik zateznih kamata i prinudne naplate. Ove odredbe ukazuju na potrebu da građani budu proaktivni, informisani i da blagovremeno podnose potrebne prijave kako bi realizovali zakonska prava na umanjenje poreskog opterećenja.
Source: https://biznis.telegraf.rs/info-biz/4284529-advokat-objasnjava-kako-da-prepolovite-porez-na-imovinu