Pad kamatnih stopa treću nedelju zaredom podstakao je rast tražnje na tržištu nekretnina u SAD
Prosečna kamata na 30-godišnje fiksne stambene kredite sa standardnim iznosom u SAD pala je na 6,35%, u odnosu na 6,42% prethodne sedmice, pokazuju najnoviji tržišni podaci. Pre godinu dana, ista kamatna stopa bila je viša za 55 baznih poena, što ukazuje na značajan pad troškova zaduživanja za kupce nekretnina. Ovaj trend smanjenja kamatnih stopa traje već treću nedelju zaredom, što je direktno uticalo na porast aktivnosti na tržištu.
Aplikacije za stambene kredite porasle su 10% tokom prethodne nedelje, što predstavlja najviši nedeljni rast u poslednjih nekoliko meseci. Investitori i analitičari ističu da ovakav skok potražnje dolazi nakon perioda neizvesnosti izazvanog rastućim kamatama i inflacijom, zbog čega je prethodno došlo do stagnacije u tržištu nekretnina. Najnoviji podaci ukazuju da bi pad kamatnih stopa mogao da podstakne dodatni priliv kupaca, naročito onih koji su odlagali kupovinu zbog visokih troškova finansiranja.
„Pad kamatnih stopa na stambene kredite beleži se treću sedmicu zaredom, što je signal povoljnijeg okruženja za kupce“, navodi se u izveštaju udruženja hipotekarnih banaka. U poređenju sa istim periodom prošle godine, prosečna kamata je niža, što kupcima povećava dostupnost nekretnina, posebno u segmentu porodičnih kuća.
Tržišni analitičari ukazuju da je pad kamatnih stopa posledica promenjene monetarne politike i usporavanja inflacije, što direktno utiče na troškove kreditiranja. Ovakav trend mogao bi se nastaviti ukoliko Federalne rezerve zadrže aktuelnu politiku ili dodatno olakšaju finansijske uslove na tržištu.
Na američkom tržištu nekretnina trenutno se beleži povećana aktivnost, dok se investitori nadaju nastavku trenda nižih kamatnih stopa. Za poređenje, Belex15 na Beogradskoj berzi porastao je 0,8% na 3.456 poena, dok se domaće kamate na stambene kredite kreću između 5,5 i 6,5 odsto, u zavisnosti od banke i profila klijenta.
Source: https://www.cnbc.com/2026/04/22/mortgage-rates-sink-again-and-home-buyers-jump-back-in.html