David Valentas transformisao industrijski deo Bruklina uz privatne investitore, fokusiran na projekte sa visokim rizikom i potpunu kontrolu imovine
Američki investitor David Valentas ostvario je značajan ekonomski uspeh transformišući njujorški kvart DUMBO iz zapuštenog industrijskog područja u jedan od najpoželjnijih delova grada, što je donelo milijarde dolara vrednosti na tržištu nekretnina. Ovaj poslovni poduhvat izdvaja se po tome što su banke odbijale da finansiraju projekat, dok su privatni investitori prepoznali potencijal i obezbedili sredstva za realizaciju.
Valentas je izgradio svoju karijeru počevši od najnižih poslova, uključujući rad na farmi i čišćenje septičkih jama na vojnoj bazi, kao i prodaju krvi zbog egzistencijalnih potreba tokom Velike depresije. Ključni momenti njegovog poslovnog razvoja uključuju sticanje stipendije i odlazak na fakultet, što mu je omogućilo povezivanje sa ljudima iz različitih društvenih slojeva i upoznavanje budućih partnera.
Prva investicija u iznajmljivanje kuće pokazala mu je važnost potpune kontrole nad imovinom, jer je loše upravljanje dovelo do finansijskih gubitaka. Na osnovu tog iskustva, Valentas je kasnije insistirao da njegova kompanija neposredno upravlja svim nekretninama u vlasništvu, čime je minimizovao rizike i povećao profitabilnost.
Najveći poslovni iskorak bio je upravo ulazak u DUMBO, gde su tradicionalni finansijeri odbijali ulaganje, ali je uz privatne partnere uspeo da obezbedi kapital i, kroz pregovore sa gradskim vlastima, sprovede viziju revitalizacije. Danas je ovaj kvart jedan od najskupljih na tržištu nekretnina u Njujorku.
Valentas ističe važnost spremnosti na rizične poslove i ulaganja u projekte koje drugi izbegavaju, uz napomenu da je izbor pravog životnog partnera imao presudan uticaj na njegovu karijeru, kako kroz ličnu podršku, tako i kroz povezivanje sa umetničkim krugovima koji su kasnije postali deo poslovnog identiteta njegove kompanije.
Ovaj primer pokazuje da su rizične investicije, potpuna kontrola nad imovinom i strateško partnerstvo ključni faktori za postizanje izuzetnog ekonomskog uspeha u sektoru nekretnina.
