Cena nekretnine pala sa 1,85 milijardi dolara iz 2021. na manje od trećine vrednosti zbog štrajkova i rasta kamata
Striming gigant Netflix vodi pregovore o kupovini istorijskog Radford Studio Center kompleksa u Los Anđelesu po ceni koja bi mogla biti manja od trećine procenjene vrednosti iz 2021. godine od 1,85 milijardi dolara (oko 200 milijardi dinara). Ova transakcija dolazi nakon što je trenutni vlasnik, Hackman Capital Partners, zbog nemogućnosti refinansiranja duga od 1,1 milijardu dolara, predao imovinu zajmodavcima predvođenim Goldman Sachs Group.
Prema navodima upućenih izvora, konačna cena još nije određena, ali bi mogla biti ispod 620 miliona dolara (oko 67 milijardi dinara), što predstavlja značajan pad u odnosu na 2021. godinu kada je tržište studijskih nekretnina u Los Anđelesu dostizalo rekordne vrednosti. Smanjenje potražnje za studijskim prostorom posledica je rasta kamatnih stopa i dramatičnog kolapsa produkcije tokom štrajkova sindikata scenarista i glumaca u 2023. godini.
Netflix, koji je tradicionalno iznajmljivao produkcione prostore, poslednjih godina intenzivira ulaganja u sopstvene studijske kapacitete. Kompanija trenutno razvija produkcioni centar vredan milijardu dolara u Fort Monmautu, a kupovinom Radforda želi da konsoliduje svoje aktivnosti na jednoj lokaciji, razmatrajući preseljenje iz više iznajmljenih objekata u Holivudu.
Prema podacima organizacije FilmLA, popunjenost studijskih kapaciteta u Los Anđelesu pala je na 62 odsto u prvoj polovini prošle godine, što dodatno pojačava pritisak na nezavisne vlasnike studija. Produkcija se u sve većoj meri preusmerava ka objektima u vlasništvu velikih medijskih kompanija, dok su manji operatori, poput Hackman Capital Partners, pod velikim finansijskim pritiskom.
Radford Studio Center, nekadašnji kompleks za snimanje nemih filmova, poznat je i po tome što je bio domaćin mnogim popularnim TV serijama, uključujući „Gunsmoke“, „Gilligan’s Island“ i „Seinfeld“. Iako je Netflix prošle godine odustao od nadmetanja za Warner Bros. Discovery, ovaj potez bi mogao označiti novu fazu širenja kompanije u vlasništvu studijskih kapaciteta.
Netflix je u poslednjem kvartalu prijavio 12,3 milijarde dolara gotovine i ekvivalenata, uključujući naknadu za raskid ugovora od 2,8 milijardi dolara od Paramount Skydance, koji je preuzeo Warner Bros. Discovery. Ova finansijska snaga omogućava kompaniji da uđe u pregovore o kupovini imovine po znatno nižim cenama u trenutku kada tržište beleži pad vrednosti.
Dogovor o kupovini Radford studija još nije zaključen, a konačni uslovi zavisiće od pregovora između Netflixa i zajmodavaca koji su preuzeli imovinu. Akvizicija bi omogućila Netflixu dalju konsolidaciju produkcionih resursa i potencijalno smanjenje zavisnosti od iznajmljivanja prostora u budućnosti.
Source: https://www.bizsrbija.rs/vesti/holivud-na-rasprodaji-netflix-cilja-studijski-kompleks