Predlog poreza na druge domove iznad 5 miliona dolara izazvao reakcije biznis lidera, Wall Street upozorava na odliv kapitala iz Njujorka
Njujork je predložio novi porez na luksuzne druge nekretnine čija vrednost premašuje 5 miliona dolara (oko 540 miliona dinara), što je izazvalo burne reakcije među vodećim poslovnim ljudima i investitorima sa Wall Streeta. Inicijativa koju podržavaju guvernerka Kathy Hochul i gradski zvaničnici ima za cilj da oporezuje tzv. “pied-à-terre” nekretnine, odnosno luksuzne stanove i kuće koje vlasnici koriste kao sekundarne domove.
Prema predlogu, porez bi bio primenjivan na sve druge domove u Njujorku čija tržišna vrednost prelazi 5 miliona dolara, s ciljem povećanja budžetskih prihoda grada. Ovaj potez naišao je na snažno protivljenje u finansijskim krugovima, gde se argumentuje da bi dodatno oporezivanje ultra-bogatih moglo dovesti do selidbe kapitala i bogatih investitora u druge jurisdikcije.
Iako je zvanično obrazloženje predlagača da bi porez doprineo pravednijoj raspodeli poreskog opterećenja i povećanju javnih prihoda, kritičari, među kojima su menadžeri hedž fondova i vlasnici luksuznih nekretnina, tvrde da bi ovakav potez mogao imati negativne posledice na tržište nekretnina i ukupnu ekonomsku aktivnost u Njujorku. Hedge fond menadžer Daniel Loeb je u javnim nastupima nagovestio mogućnost relokacije kapitala, dok su drugi učesnici tržišta predlog nazvali “klasnim ratom”.
Predstavnici poslovne zajednice upozoravaju da bi dodatno poresko opterećenje moglo obeshrabriti ulaganja u luksuzni segment nekretnina, što bi imalo domino efekat na ostale sektore gradske ekonomije. Podsećaju i da su slični predlozi u prošlosti nailazili na protivljenje zbog mogućih dugoročnih negativnih posledica na budžet i ekonomski rast grada.
Zvaničnici gradske uprave navode, međutim, da bi prihodi od novog poreza bili usmereni na finansiranje javnih usluga i smanjenje budžetskog deficita, a da bi oporezivanje najskupljih nekretnina dovelo do pravednije fiskalne politike u metropoli sa izrazito visokim životnim standardom. S obzirom na visoku koncentraciju bogatstva u Njujorku, porez na luksuzne druge domove se vidi kao sredstvo za povećanje socijalne jednakosti.
Dalji razvoj predloga biće predmet rasprave u zakonodavnim telima, a konačna odluka zavisiće od ishoda političkih pregovora i dodatnih analiza uticaja na tržište nekretnina i ukupnu privredu grada.