Predlog zakona predviđa oporezivanje svih sekundarnih stanova iznad 5 miliona dolara, što bi moglo doneti značajan prihod budžetu grada
Zvaničnici Njujorka predložili su novi porez na luksuzne nekretnine, poznat kao pied-à-terre porez, koji bi se odnosio na sve stambene jedinice koje nisu primarna prebivališta, a čija vrednost prelazi 5 miliona dolara (oko 540 miliona dinara). Ovaj predlog posebno bi pogodio poznate milijardere i vlasnike luksuznih apartmana u centru grada, uključujući Džefa Bezosa i Donalda Trampa.
Predlog je predstavio gradonačelnik Zohran Mamdani, koji je u obraćanju javnosti istakao da bi porez trebalo da se primenjuje na nekretnine u vlasništvu fizičkih ili pravnih lica koje koriste te stanove kao drugu rezidenciju, a ne za stalno stanovanje. Kao primer, naveo je stambenu kulu na Central Park South, čiji su stanari, prema zvaničnim podacima, među najbogatijim ljudima na svetu.
Prema predlogu, porez bi se odnosio na nekretnine vredne preko 5 miliona dolara, dok bi iznos oporezivanja bio proporcionalan vrednosti same nekretnine. Iako zvanične projekcije prihoda nisu objavljene, očekuje se da bi ovakav porez mogao da donese značajna sredstva gradskom budžetu, s obzirom na veliki broj luksuznih stanova u Njujorku koji se koriste kao sekundarne rezidencije.
Na listi pogođenih milijardera, pored Džefa Bezosa, navode se i Ken Grifin, kao i bivši predsednik Donald Tramp, svi sa vlasništvom nad visokovrednim nekretninama koje nisu njihova primarna prebivališta. Ova inicijativa je deo šireg trenda povećanja poreskih prihoda od luksuznog tržišta nekretnina, a slični modeli postoje u drugim svetskim metropolama.
Zagovornici poreza ističu da bi ovakva mera doprinela pravednijoj raspodeli poreskog opterećenja i rešavanju pitanja praznih luksuznih stanova u vreme rastuće stambene krize. Protivnici, međutim, upozoravaju da bi preveliko oporezivanje moglo da utiče na tržište nekretnina i investicione tokove u gradu.
Predlog zakona trenutno je u fazi razmatranja, a očekuje se da će narednih meseci biti predmet javne debate i mogućih izmena pre eventualnog usvajanja.
Source: https://www.businessinsider.com/mamdani-nyc-pied-a-terre-tax-hit-billionaires-bezos-griffin-2026-4