Kamatna stopa na stambene kredite smanjena na 6,51%, neizvesnost zbog rata utiče na tržište
Potražnja za hipotekarnim kreditima za kupovinu nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama zabeležila je godišnji pad od 7% u odnosu na isti period prošle godine, što predstavlja prvi negativan godišnji rezultat nakon više od dvanaest meseci rasta. Istovremeno, prosečna ugovorena kamatna stopa na 30-godišnje fiksne stambene kredite sa standardnim iznosima pala je sa 6,57% na 6,51% tokom prethodne sedmice.
Prema tržišnim podacima, aplikacije za refinansiranje stambenih kredita takođe su opale za 4% u odnosu na prošlu godinu, što ukazuje na nastavak opreza među potrošačima. Ova kretanja dolaze u trenutku kada geopolitičke tenzije i aktuelni rat povećavaju ekonomske neizvesnosti, što direktno utiče na sentiment potencijalnih kupaca i investitora na tržištu nekretnina.
Pad potražnje za hipotekama usledio je i pored činjenice da je prosečna kamatna stopa sada na najnižem nivou u poslednje tri godine, što je tradicionalno pospešivalo aktivnosti u prolećnoj sezoni kupovine nekretnina. Međutim, pojačana neizvesnost zbog rata i makroekonomskih izazova dovela je do toga da mnogi odlože kupovinu ili refinansiranje, čekajući stabilniju tržišnu klimu.
Analitičari ističu da je nastavak rata ključan faktor koji usporava tržište, jer čak i uz povoljnije kreditne uslove, strah od daljih ekonomskih šokova preovladava u donošnju odluka o zaduživanju. Ova dinamika može imati domino efekat na šire tržište nekretnina, s obzirom na to da sezona prolećnih transakcija tradicionalno određuje ton za celu godinu.
Za poređenje, srpsko tržište nekretnina takođe pokazuje znake usporavanja, iako su kamatne stope i dalje niže u odnosu na američko tržište. U domaćim uslovima, kupovna moć građana ostaje ograničena, a svaki dodatni šok na globalnom tržištu može dodatno uticati na aktivnosti na Beogradskoj berzi i tržištu stambenih kredita.
Source: https://www.cnbc.com/2026/04/08/homebuyer-mortgage-demand-drops.html