Zakonom omogućeno ustupanje prostora bez naknade, ali poreska kontrola proverava ekonomski interes kod neregistrovanih odnosa
Preduzetnici u Srbiji, posebno oni koji porez plaćaju po paušalnom modelu, često nastoje da smanje operativne troškove tako što koriste poslovni prostor bez plaćanja zakupnine, odnosno kroz ustupanje lokala bez naknade. Iako važeći propisi omogućavaju ovakvo rešenje, naročito kada postoji rodbinska veza između vlasnika nepokretnosti i preduzetnika, poreske kontrole mogu postaviti pitanje ekonomske opravdanosti ovakvog dogovora.
Prema aktuelnim tumačenjima, ustupanje poslovnog prostora bez naknade nije zabranjeno, a takva praksa je česta među članovima porodice – roditeljima, braćom, sestrama ili drugim bliskim srodnicima. Međutim, ukoliko između vlasnika i korisnika ne postoji rodbinska veza, poreski organi mogu sumnjati da zakupnina zapravo postoji, ali se isplaćuje van zvaničnih tokova. Poreski savetnici naglašavaju da i prijateljski ili kumovski odnosi nisu nužno sporni, ali da treba voditi računa o transparentnosti.
Ovakav model je naročito prisutan kod preduzetnika iz sektora uslužnih delatnosti – programera, dizajnera, prevodilaca, konsultanata – gde fizička lokacija sedišta firme često nema presudan značaj za obavljanje posla. U mnogim slučajevima, posao se obavlja od kuće, iz coworking prostora ili čak iz kafića, pa prijavljeni poslovni prostor ima pre svega administrativnu ulogu, bez realne tržišne vrednosti u svakodnevnoj upotrebi.
S druge strane, kod delatnosti koje zahtevaju svakodnevno i intenzivno korišćenje prostora – poput pekara, obućarskih i ključarskih radnji – teško je opravdati korišćenje prostora bez ikakve naknade. U takvim slučajevima poreske vlasti mogu pojačano proveravati da li postoji skriveni ekonomski interes ili dogovor o zakupu mimo zvaničnih tokova novca.
U praksi, savetuje se jasna dokumentacija i transparentnost svakog dogovora o korišćenju poslovnog prostora, kako bi se izbegli potencijalni poreski problemi prilikom kontrole. Preduzetnici bi trebalo da vode računa o svim aspektima zakupa, posebno kada ne postoji rodbinska veza sa vlasnikom nepokretnosti.
Source: https://biznis.rs/novac/nekretnine/kada-besplatan-poslovni-prostor-moze-biti-poreski-problem/