Rast od 23,4 odsto u vrednosti transakcija, stabilna potražnja za off-plan projektima i rast cena uprkos regionalnim neizvesnostima
Tržište nekretnina u Dubaiju nastavilo je snažan rast u prvom kvartalu 2026. godine, sa ukupnom vrednošću prodaja koja je dostigla 176,7 milijardi dirhama (oko 4,8 milijardi evra) kroz blizu 48.000 transakcija, pokazuju najnoviji podaci. U poređenju sa istim periodom prošle godine, vrednost transakcija porasla je za 23,4 odsto dok je broj transakcija povećan za 5,5 odsto, što ukazuje na tržište gde rast cena ima ključnu ulogu u ukupnom razvoju.
Prema analizi fäm Properties, off-plan prodaje čine oko 70 odsto ukupnog broja i vrednosti transakcija, što potvrđuje nastavak trenda snažne tražnje za nekretninama u fazi izgradnje. U martu je zabeleženo preko 10.300 off-plan transakcija ukupne vrednosti 31,2 milijarde dirhama (oko 851 milion evra), uprkos širem regionalnom kontekstu neizvesnosti.
Analiza Springfield Properties dodatno potvrđuje ove trendove, beležeći 138,7 milijardi dirhama u 44.150 transakcija, pri čemu rast vrednosti značajno nadmašuje rast obima, što upućuje na povećanje prosečne vrednosti pojedinačne prodaje.
Firas Al Msaddi, izvršni direktor fäm Properties, izjavio je da tržište nastavlja da pokazuje otpornost i stabilnost, podržano snažnim osnovama i dugoročnim razlozima za rast. “Tržište nastavlja da pokazuje jasnu otpornost čak i u uslovima regionalne neizvesnosti”, istakao je Al Msaddi.
Cene nekretnina ostale su stabilne u svim segmentima. Prema podacima Springfield Properties, prosečna rezidencijalna cena iznosi 1.949 dirhama po kvadratu, dok su off-plan stanovi u proseku 2.100 dirhama, a sekundarne vile 2.354 dirhama po kvadratu. Primarni segment vila beleži posebno izražen rast, što ukazuje na trajnu potražnju za većim i luksuznijim objektima.
Aktivnost investitora i krajnjih korisnika ostaje visokog intenziteta, pri čemu kupci postaju selektivniji i više usmereni na kvalitet proizvoda i dugoročnu vrednost zajednice. “Tržište je i dalje snažno, sa dubokom potražnjom kako od strane dugoročnih investitora tako i krajnjih korisnika koji Dubai vide kao stratešku destinaciju za kapital”, naveo je Farooq Syed, izvršni direktor Springfield Properties.
Najveći obim transakcija zabeležen je u ključnim stambenim zonama kao što su Dubai South, Jumeirah Village Circle i novorazvijena naselja sa konkurentnim cenama. Značajan promet ostvaren je i u oblastima Al Barsha South Fourth i Al Yelayiss, što je posledica novih projekata i interesovanja investitora za zone sa potencijalom rasta.
Tržište zakupa takođe beleži stabilnost, sa više od 139.000 registrovanih ugovora, što potvrđuje nastavak priliva stanovništva i rastuću potrebu za stambenim rešenjima. Podaci ukazuju na to da će snažna potražnja za off-plan projektima, rast cena i stabilni obimi transakcija obezbediti nastavak pozitivnog trenda na tržištu nekretnina u Dubaiju i u narednim kvartalima.
