Medijalna cena pala 6,8% na 400.500 dolara, zalihe narasle na 9,7 meseci ponude prema podacima tržišta
Prodaja novoizgrađenih kuća u Sjedinjenim Američkim Državama pala je u januaru za 17,6 odsto na sezonski prilagođen godišnji nivo od 587.000 jedinica, pokazuju podaci američke statistike. Ovo je najniži mesečni tempo prodaje od 2022. godine, a pad je bio znatno veći od očekivanja tržišnih analitičara. U poređenju sa januarom 2025, prodaja je zabeležila pad od 11,3 odsto.
Medijalna cena prodate nove kuće u januaru iznosila je 400.500 dolara (oko 43,2 miliona dinara), što je pad od 6,8 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Istovremeno, zalihe novih kuća porasle su na nivo koji odgovara 9,7-mesečnoj ponudi, što ukazuje na povećanu ponudu u odnosu na potražnju na tržištu nekretnina.
Analitičari su očekivali blaži pad, ali kombinacija visokih kamatnih stopa i visokih cena nekretnina nastavila je da pritiska kupce, posebno one koji prvi put kupuju. Povećana zaliha ukazuje da prodavci nisu uspeli da privuku dovoljan broj kupaca čak ni uz niže cene, što dodatno naglašava izazove sa dostupnošću stambenog prostora na američkom tržištu.
Prema podacima sa tržišta, prodaja novih kuća beleži negativan trend još od kraja prošle godine, dok su investitori i građani oprezni zbog neizvesnosti oko daljih poteza Federalnih rezervi i mogućih promena kamatnih stopa. Pad medijalne cene od 6,8% može ukazivati na pokušaj prodavaca da ponude konkurentnije uslove, ali i na potencijalno smanjenje profitnih marži za građevinski sektor.
U poređenju sa drugim segmentima tržišta nekretnina, novoizgrađene kuće posebno su osetljive na promene u kreditnim uslovima, što se odražava i na pad volumena prodaje. Za poređenje, na domaćem tržištu, prosečna cena kvadrata u Beogradu u januaru iznosila je oko 2.400 evra (oko 281.000 dinara), što ukazuje na znatno nižu kupovnu moć u Srbiji u odnosu na SAD.
Očekivanja na tržištu ostaju neizvesna, a investitori i građevinske kompanije prate signale iz monetarne politike i promene u kamatnim stopama koje bi mogle vratiti deo potražnje. S obzirom na rast zaliha i pad cena, naredni kvartali bi mogli doneti dodatne korekcije u stambenom sektoru SAD.
Source: https://www.cnbc.com/2026/03/19/january-new-home-sales.html
