Nova zgrada predviđena na mestu srušene vile, dok je čitav blok u postupku proglašenja za kulturno dobro
Na parceli u beogradskom naselju Neimar, koja se nalazi u bloku za koji je u toku postupak proglašenja za spomenik kulture, planira se izgradnja nove stambene zgrade na mestu gde je prethodno postojala vila. Prema dostupnim informacijama, vila na toj lokaciji je srušena, a investitor je podneo zvaničan zahtev za izgradnju novog objekta isključivo stambene namene.
Lokacija je deo šire urbanističke celine Neimar, poznate po specifičnoj arhitekturi i kulturnom značaju, zbog čega se trenutno vodi postupak za zvaničnu zaštitu kao spomenika kulture. Uprkos tom statusu, na mestu srušene vile planira se izgradnja zgrade koja će, prema projektu, imati prizemlje, dva sprata i povučeni sprat, bez komercijalnih sadržaja.
Novi objekat biće spratnosti P+2+Ps, što je u skladu sa važećim urbanističkim uslovima za tu zonu, ali izaziva pažnju stručne javnosti i stanara zbog činjenice da ceo Neimar još uvek nema završenu formalnu zaštitu. U dokumentaciji se navodi da će ukupna površina nove zgrade biti u okvirima dozvoljenih parametara za taj deo grada.
U procesu je ocena uticaja planirane izgradnje na širi urbanistički ambijent, posebno imajući u vidu da se radi o jednom od malobrojnih preostalih primera tradicionalne beogradske stambene arhitekture. Prema informacijama, investitor je pre početka izgradnje ispunio sve potrebne administrativne procedure vezane za uklanjanje postojećeg objekta i podnošenje zahteva za novi projekat.
Aktuelni slučaj otvara pitanje odnosa između investicionih aktivnosti u sektoru nekretnina i očuvanja kulturno-istorijskog nasleđa, posebno u zonama koje su predmet zaštite ili su u procesu proglašenja za spomenik kulture. Stručna javnost ističe da bi formalizacija zaštite Neimara doprinela većoj pravnoj sigurnosti i transparentnosti uslova za buduće projekte u ovoj urbanoj celini.
Nema podataka o ukupnoj vrednosti investicije, broju stambenih jedinica ili očekivanom roku završetka radova. Dalji razvoj situacije zavisiće od odluka nadležnih institucija i potencijalnog završetka procesa proglašenja bloka za spomenik kulture.
