Cene zakupa nekretnina u Srbiji stabilizovane nakon skoka iz 2022. godine, ali globalna dešavanja mogu promeniti trend
Tržište nekretnina u Srbiji, koje se posle naglog rasta cena zakupa tokom 2022. godine stabilizovalo, moglo bi da se suoči sa novim izazovima ukoliko dođe do produženja ili eskalacije sukoba na Bliskom istoku, upozoravaju ekonomski analitičari. Prema najnovijim analizama, potencijalna migraciona kriza izazvana produženim sukobima može dovesti do povećane potražnje za zakupom, što bi uticalo na rast cena nekretnina.
Nakon perioda nestabilnosti i značajnog rasta cena tokom 2022, domaće tržište nekretnina je u prethodnim mesecima pokazalo znake stabilizacije. Međutim, globalni geopolitički događaji, pre svega sukobi na Bliskom istoku, ponovo stvaraju neizvesnost u pogledu budućih kretanja cena. Analitičari ističu da je teško precizno prognozirati dalji razvoj situacije, s obzirom na to da dinamika na tržištu zavisi od trajanja i intenziteta sukoba u regionu Bliskog istoka.
Prethodni nagli rast cena zakupa bio je posledica globalnih poremećaja, a trenutno smirivanje tržišta moglo bi biti privremeno ukoliko se ostvare negativni scenariji povezani sa migracijama i povećanom tražnjom za stanovima za iznajmljivanje. U analizama se navodi da bi svako pogoršanje situacije moglo ponovo dovesti do rasta cena, posebno u većim urbanim sredinama gde je tražnja za nekretninama tradicionalno visoka.
Stručnjaci napominju da je, zbog kompleksnosti i nepredvidivosti međunarodnih okolnosti, nezahvalno davati dugoročne prognoze. „Sve zavisi od dužine trajanja sukoba na Bliskom istoku i njegovog uticaja na migracione tokove i potražnju za nekretninama“, navodi se u analizi.
Tržište nekretnina ostaje pod uticajem globalnih događaja, a domaći akteri prate situaciju i prilagođavaju strategije u skladu sa aktuelnim ekonomskim uslovima. Nastavak stabilizacije ili novo povećanje cena zavisiće prvenstveno od daljeg razvoja sukoba i njegovih posledica po šire ekonomske i migracione tokove.
