Vrednost tržišta veća za devet odsto u poređenju sa 2024, inflacija podstiče investicione kupce
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2025. godine dostigla je 2,4 milijarde evra, što predstavlja najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. U poređenju sa istim kvartalom 2024. godine, tržište je zabeležilo rast od devet odsto.
Početak 2026. godine donosi opreznije prognoze za tržište nekretnina, usled globalnih kretanja i aktuelne krize na Bliskom istoku. Stručnjaci ukazuju da bi ova situacija mogla uticati na domaće tržište, ali ne u meri kao ranije krize, jer se ne očekuje značajan talas migracija ka Srbiji.
Generalni direktor agencije City Expert, Miloš Mitić, navodi da se određeni uticaj već može uočiti, ali da scenario iz perioda rusko-ukrajinskog sukoba nije verovatan. “Destabilizacija na Bliskom istoku može imati efekta na tržište nekretnina u Srbiji, ali ne u meri kao ranije krize, jer se ne očekuje značajniji talas migracija ka Srbiji”, izjavio je Mitić.
On upozorava da bi rast cena nafte i građevinskih materijala, poput čelika i betona, kao i povećani logistički troškovi, mogli uticati na poskupljenje izgradnje stanova, posebno u segmentu novogradnje. U takvim uslovima investitori deo troškova često prebacuju na kupce, što dovodi do rasta cena stanova. “Poskupljenje novogradnje obično povlači i rast cena starogradnje, jer se ova dva segmenta tržišta međusobno prate”, dodaje Mitić.
S druge strane, Mitić ističe da inflacija i pad vrednosti novca podstiču povećano interesovanje investicionih kupaca, jer se nekretnine u Srbiji i dalje posmatraju kao sigurna investicija, sa prosečnim godišnjim rastom vrednosti od osam do deset odsto.
Prema ocenama stručnjaka, očekuje se da će domaće tržište ostati stabilno, ali pod uticajem globalnih geopolitičkih kretanja i promena cena sirovina i građevinskog materijala.