Najskuplje garažno mesto prodata za 60.000 evra, stanovi čine 61 odsto ukupne vrednosti prometa
Republički geodetski zavod objavio je da je vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2025. godine dostigla 2,4 milijarde evra. Najveći deo ove sume odnosi se na prodaju stanova, čija ukupna vrednost iznosi 1,4 milijarde evra, što predstavlja 61 odsto od ukupnog prometa u tom periodu. U Beogradu je za stanove izdvojeno ukupno 768,5 miliona evra, a najviša pojedinačna suma plaćena za stan iznosi 1,4 miliona evra za nekretninu od 90 kvadratnih metara na teritoriji gradske opštine Savski venac. Najviša cena po kvadratu evidentirana je takođe na Savskom vencu i iznosi 15.298 evra.
Na tržištu kuća, najskuplji objekat je prodat za milion evra, dok je najskuplje garažno mesto prodato za 60.000 evra tokom četvrtog kvartala prošle godine. U segmentu kuća promet je iznosio 189 miliona evra, što je osam odsto ukupne vrednosti svih transakcija, dok je za građevinsko zemljište izdvojeno 176 miliona evra (sedam odsto). Promet poslovnih prostora iznosio je 109 miliona evra (pet odsto), a poljoprivredno zemljište 73 miliona evra (tri odsto ukupne vrednosti prometa).
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju i trend porasta kreditnog finansiranja. U četvrtom kvartalu 2025. godine, 14 odsto svih prometa nepokretnosti realizovano je putem kredita, što je za tri procentna poena više u odnosu na isti period prethodne godine. Kada je reč o stanovima, 31,8 odsto ugovora o kupoprodaji finansirano je kreditno, dok je u istom periodu prethodne godine taj udeo iznosio 24,4 odsto.
Dominacija stanova u ukupnoj vrednosti prometa potvrđuje nastavak trenda snažnog interesovanja za stambene nekretnine, naročito u urbanim sredinama. Visoke cene kvadrata, posebno na Savskom vencu, ukazuju na jak pritisak na najatraktivnija gradska područja. S druge strane, segment garažnih mesta beleži pojedinačne transakcije sa izuzetno visokom cenom, što odražava rastuću tražnju za parking prostorom u centralnim zonama Beograda.
Povećanje udela kreditnog finansiranja ukazuje na veću dostupnost i korišćenje bankarskih izvora pri kupovini nekretnina, posebno stanova, što bi moglo uticati na dinamiku tržišta u narednim kvartalima. Ove promene su važne i za investitore i za građane koji planiraju kupovinu nekretnina, jer odražavaju aktuelne trendove i mogućnosti na tržištu.
Source: https://bif.rs/2026/03/najskuplja-garaza-u-srbiji-prodata-za-60-000-evra/