Švajcarska banka privremeno blokira povlačenje sredstava iz fonda zbog tržišnih izazova, ograničavajući investitorima pristup kapitalu do 2027. godine
Švajcarska banka UBS obustavila je isplate investitorima iz svog nekretninskog fonda vrednog 469 miliona dolara (oko 51,1 milijardu dinara), navodeći da će povlačenje sredstava biti blokirano na period do tri godine. Ova odluka dolazi u trenutku kada se globalno tržište nekretnina suočava sa izazovima i smanjenjem likvidnosti, što utiče na mogućnost fondova da odgovore na zahteve investitora za povraćaj uloženih sredstava.
UBS je u zvaničnom saopštenju naveo da se obustava odnosi na UBS (D) Euroinvest Immobilien fond, čija je ukupna imovina procenjena na 469 miliona dolara. Ova mera stupa na snagu odmah i može trajati do marta 2027. godine, tokom koje investitori neće biti u mogućnosti da povuku svoja sredstva iz fonda.
Fondovi iz sektora nekretnina često se suočavaju sa ograničenom likvidnošću jer imovina u portfoliju, kao što su poslovni prostori, stambene zgrade i logistički centri, ne može biti brzo prodata bez značajnog gubitka vrednosti. U uslovima pojačanih zahteva za isplatu i promena na tržištu, upravljači fondova pribegavaju privremenim merama zaštite interesa svih investitora.
UBS je objasnio da je odluka doneta kako bi se omogućilo vreme za stabilizaciju portfolija i sprečilo rasprodaju nekretnina po nepovoljnim cenama. Prema saopštenju, investitorima će biti vraćena sredstva onog trenutka kada tržišni uslovi to dozvole i kada prodaja imovine može biti realizovana po fer vrednosti.
Ova odluka UBS-a ukazuje na šire probleme sa kojima se suočava tržište nekretnina u Evropi i globalno, uključujući rast kamatnih stopa i pad interesovanja investitora za pojedine segmente, posebno kancelarijski prostor. Slično ograničenje povlačenja sredstava nedavno su uvele i druge velike finansijske institucije, što ukazuje na potrebu za dodatnim merama opreza u sektoru.
UBS je naglasio da će redovno informisati investitore o svim promenama i napretku u procesu stabilizacije fonda, kao i o eventualnim mogućnostima ranijeg povlačenja sredstava, ukoliko se tržišni uslovi poboljšaju.
