Kompanija ulaže između 50.000 i 500.000 dolara po projektu, fokusirajući se na povećanje vrednosti luksuznih domova usled rekordnog broja neprodatih objekata
Kompanija VFR Texas, koju je osnovao Chad Touqan, tokom dve decenije razvila je model integrisanog upravljanja nekretninama na luksuznom tržištu Hjustona, ulažući između 50.000 i 500.000 dolara po projektu u renovacije koje značajno povećavaju tržišnu vrednost nekretnina. Ovaj pristup dolazi u trenutku kada je broj završenih, ali neprodatih porodičnih kuća u SAD dostigao rekordne nivoe, što je izazvalo stagnaciju i na tržištu luksuznih domova u Hjustonu.
Prema podacima iz sektora, veliki broj luksuznih nekretnina ostaje neprodat mesecima, pa čak i godinama, što vlasnicima stvara dodatne troškove i smanjuje likvidnost portfolija. VFR Texas identifikuje i otklanja ključne nedostatke takvih objekata, nudeći konsultantske, dizajnerske i građevinske usluge u jednom procesu. Kompanija je proširila poslovanje od prodaje podnih obloga do celokupne adaptacije, uključujući i izgradnju luksuznih kuća po meri.
Metodologija VFR Texas-a se temelji na analizi tržišnih barijera i individualnim rešenjima koja odgovaraju potrebama kupaca na tržištu luksuznih nekretnina. „Ove renovacije često iznose između 50.000 i 500.000 dolara, ali rezultati u povraćaju investicije gotovo uvek opravdavaju ulaganje“, izjavio je Chad Touqan. Vlasnicima se savetuje da preuzmu ulogu investitora u sopstvenu imovinu, kako bi strateškim ulaganjima povećali vrednost i skratili vreme prodaje.
U trenutnim uslovima, kada je zabeležena rekordna količina neprodatih novih domova na tržištu, ovakav pristup omogućava vlasnicima i investitorima da unaprede imovinu umesto da snižavaju cene ili čekaju povoljni trend. VFR Texas nudi kompletne usluge – od procene i dizajna do završne izgradnje i stajlinga, što olakšava proces i povećava konkurentnost na tržištu.
Kombinovanjem konsultantskog pristupa i izvođenja radova, VFR Texas konsoliduje više faza u jednom lancu vrednosti, čime obezbeđuje bolju kontrolu troškova i efikasnije upravljanje projektima. Ovakav model poslovanja postaje sve relevantniji s obzirom na dinamiku tržišta luksuznih nekretnina, gde su neprodate kuće sve češća pojava.
Prema stručnim analizama, inovativni pristupi renovaciji i celokupnom upravljanju nekretninama u luksuznom segmentu doprinose većoj likvidnosti portfolija i smanjuju rizik stagnacije na tržištu. VFR Texas nastavlja da razvija model vertikalno integrisanih usluga, pozicionirajući se kao jedan od ključnih aktera u transformaciji luksuznog tržišta nekretnina u Hjustonu.