Nekretnina od 1.670 kvadrata na Menhetnu prodata za polovinu početne cene, sud odobrio prodaju nakon višegodišnjeg spora
Luksuzna vila iz doba Gilded Age na Menhetnu, poznata i kao nekadašnji atelje modnog dizajnera Olega Kasinija, prodata je za 34,5 miliona dolara (oko 3,8 milijardi dinara) nakon višegodišnjeg stečajnog postupka, prema sudskoj odluci iz februara 2026. godine. Federalni stečajni sudija odobrio je prodaju ove nekretnine površine 1.670 kvadratnih metara (18.000 kvadratnih stopa) u srcu Njujorka, ističući da je postignuta cena otprilike upola manja od iznosa koji je tražen pre dve godine.
Vila izgrađena 1901. godine ima ukupno 20 soba i nalazi se u blizini čuvene “Millionaire’s Row” na Petoj aveniji, što je čini jednim od najprestižnijih objekata na tržištu luksuznih nekretnina u Njujorku. Prema dostupnim informacijama, vila je bila predmet složenog stečajnog postupka u kome su dve starije sestre, od kojih je jedna bila udovica Olega Kasinija, bile primorane da napuste nekretninu po nalogu federalnih vlasti.
Za vilu je prvobitno bila postavljena viša cena, ali je usled stečajnog procesa i komplikovanih vlasničkih odnosa postignuta prodajna vrednost od 34,5 miliona dolara. Ovo predstavlja značajan diskont u odnosu na prethodnu procenjenu vrednost, što odražava izazove sa kojima se suočava tržište luksuznih nekretnina, naročito kada su u pitanju objekti sa spornom ili složenom istorijom vlasništva.
Tokom godina, vila nije samo bila mesto značajnih modnih kreacija već i poprište sporova i promena vlasništva, što je dodatno uticalo na njen tržišni položaj. Nakon višegodišnjih sudskih procesa i intervencije federalnih vlasti, sud je konačno odobrio prodaju “misterioznom kupcu” koji je dostavio najvišu ponudu. Detalji o identitetu kupca nisu objavljeni.
Ova transakcija pokazuje da čak i ekskluzivne nekretnine u Njujorku, sa bogatom istorijom i prestižnom lokacijom, mogu biti prodate po ceni značajno nižoj od početnih očekivanja, posebno kada su opterećene sudskim sporovima i stečajnim postupcima. Prodaja bi mogla uticati na percepciju investitora i dalji razvoj tržišta luksuznih nekretnina u ovom delu grada.