Kamate na hipoteke dostigle najviši nivo od avgusta, ukupni volumen zahteva za refinansiranje pao 17% za nedelju dana
Potražnja za refinansiranjem hipotekarnih kredita u Sjedinjenim Državama zabeležila je oštar pad u poslednjih mesec dana, sa više od 40 odsto smanjenja, pokazuju najnoviji podaci sa tržišta nekretnina. Prema izveštaju, ukupna aktivnost na tržištu hipoteka nastavila je da opada kako su kamatne stope prošle nedelje dostigle najviši nivo od avgusta prošle godine.
Samo u prethodnoj sedmici, broj zahteva za refinansiranje pao je za 17 odsto, dok je ukupna tražnja za hipotekarnim kreditima pala za 10,4 odsto u odnosu na nedelju dana ranije. Ovaj trend ukazuje na to da rastuće kamatne stope i dalje negativno utiču na apetit potrošača za refinansiranjem postojećih kredita, ali i za novim zaduživanjem za kupovinu nekretnina.
Rastuće kamate delimično su posledica makroekonomskih i geopolitičkih faktora, uključujući nastavak konflikta sa Iranom, što podstiče inflaciona očekivanja među investitorima i bankama. Kao rezultat toga, troškovi zaduživanja za američka domaćinstva povećani su na nivoe koji nisu zabeleženi od leta prošle godine.
Tržišni analitičari ističu da je pad potražnje za refinansiranjem posebno izražen kod vlasnika kuća koji su prethodnih godina već zaključali niže kamatne stope. Sadašnje stope čine refinansiranje manje isplativim, a tržište je sve bliže nivoima zabeleženim pre godinu dana.
U širem kontekstu, ovakav pad aktivnosti utiče i na sektore povezane sa nekretninama, uključujući graditeljstvo i usluge povezane sa prodajom ili refinansiranjem kuća. Tržište nekretnina u SAD ostaje pod pritiskom dok investitori i kupci čekaju signal o stabilizaciji ili mogućem padu kamatnih stopa.
U poređenju, aktivnosti na beogradskom tržištu nekretnina takođe pokazuju stagnaciju, dok su domaće kamate i dalje niže u odnosu na američko tržište, ali i osetljive na globalne trendove. Očekivanja za naredni period ostaju oprezna, s obzirom na nastavak neizvesnosti na svetskom finansijskom tržištu.
Source: https://www.cnbc.com/2026/04/01/weekly-mortgage-refinance-demand-down.html
