Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Srbije procenjuje ubrzani upis nepokretnosti, koliko i u prethodnih 28 godina
Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Srbije procenjuje da će za 28 nedelja primene Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatijeg kao zakon ‘Svoj na svome’, biti upisano 320.000 objekata. Ovu informaciju izneo je Đorđe Milić, privremeni direktor Agencije, naglašavajući da je reč o istom broju objekata koliko je upisano tokom prethodnih 28 godina. Zakon ‘Svoj na svome’ ima za cilj ubrzanje procesa legalizacije i evidentiranja vlasništva nad objektima u Srbiji, što je od ključnog značaja za tržište nepokretnosti.
Upis nepokretnosti i ekonomski značaj zakona ‘Svoj na svome’
Prema rečima Đorđa Milića, rezultati primene zakona su vrlo dobri, iako uvek postoji prostor za unapređenje. On je istakao da je prethodnih 28 godina u Republičkom geodetskom zavodu upisano 320.000 objekata, a sada se isti broj očekuje za samo 28 nedelja zahvaljujući novim procedurama. Kao rezultat, ubrzava se pravna sigurnost vlasnika i povećava likvidnost na tržištu nekretnina, što je važan faktor za ekonomski razvoj.
Praktične implikacije i tržišni kontekst
Zakon ‘Svoj na svome’ omogućava vlasnicima da brže i efikasnije evidentiraju svoje objekte, čime se smanjuje siva zona u sektoru građevinarstva. Pored toga, upis nepokretnosti olakšava pristup kreditima i investicijama, jer legalno evidentirani objekti mogu poslužiti kao sredstvo obezbeđenja. Ovaj proces, s druge strane, doprinosi transparentnijem i konkurentnijem tržištu nekretnina u Srbiji. Prema proceni Agencije, rešenje pitanja neupisanih objekata doprinosi i fiskalnim prihodima države, jer se povećava osnovica za porez na imovinu.
Izjave rukovodstva i značaj za vlasnike
„Rezultati su dosta dobri. Mi smo zadovoljni. Naravno, uvek može bolje, ali samo ću dati jedno poređenje: za poslednjih 28 godina upisano je 320.000 objekata. Mi sada, za 28 nedelja, očekujemo isti rezultat“, naveo je Đorđe Milić. On je naglasio da će zahvaljujući ovom zakonu konačno biti rešen problem neupisanih objekata u Srbiji, što je dugo predstavljalo izazov za građane i privredu. Osim toga, brži upis doprinosi većoj sigurnosti vlasničkih prava i omogućava efikasniju administraciju.
Širi ekonomski efekti i zaključak
Brza implementacija zakona ‘Svoj na svome’ predstavlja važan korak ka modernizaciji tržišta nepokretnosti u Srbiji. Ubrzani upis 320.000 objekata za samo 28 nedelja ne samo da rešava višedecenijski problem vlasničkog statusa, već ima i direktan uticaj na investicione tokove i fiskalne prihode. U budućnosti se očekuje da će ovakve reforme doprineti stabilnijem pravnom okviru i većoj atraktivnosti Srbije za domaće i strane investitore.
