Rast cena nekretnina u Novom Sadu pod uticajem lokacije, kvaliteta gradnje i urbanizacije, kvadrat u centru najskuplji
Tržište nekretnina u Novom Sadu beleži kontinuirani rast cena, pri čemu cena kvadrata u centralnim gradskim zonama dostiže i do 4.000 evra, pokazuju najnoviji podaci sa tržišta. U poslednjim mesecima, povećana tražnja za stanovima, uz ograničenu ponudu posebno u užem centru grada, dovela je do rekordnih cena na pojedinim lokacijama.
Prema dostupnim informacijama, prosečna cena kvadrata u najtraženijim delovima Novog Sada kreće se od 2.500 do 4.000 evra, u zavisnosti od pozicije, spratnosti, kvaliteta gradnje, dodatnih sadržaja i parking mesta. Stanovi u novogradnji, posebno oni u neposrednoj blizini centralnih ulica i gradskih znamenitosti, postižu najveće cene, dok je u rubnim delovima grada kvadrat znatno jeftiniji.
Faktori koji najviše utiču na formiranje cene su atraktivnost lokacije, blizina obrazovnih institucija, poslovnih zona i javnog prevoza, ali i kvalitet materijala i završne obrade. Tržište dodatno podstiče migracija stanovništva iz okolnih mesta ka Novom Sadu, kao i investicione kupovine radi izdavanja nekretnina. U poređenju sa prethodnim periodima, cene su u stalnom porastu, a centralne i elitne lokacije beleže najizraženiji rast.
Analitičari ističu da je urbanizacija grada, razvoj novih infrastrukturnih projekata i izgradnja poslovnih kompleksa dodatno povećala atraktivnost pojedinih kvartova. Takođe, broj stranih investitora i kupaca iz drugih delova Srbije doprinosi stalnom pritisku na rast cena.
Izvor navodi da se cena kvadrata u centru grada može popeti i do 4.000 evra, dok su prosečne vrednosti u ostalim delovima grada znatno niže. Za kupce je i dalje presudno da li stan ima parking, terasu, orijentaciju, kao i energetsku efikasnost objekta.
Trenutna situacija na tržištu pokazuje da je Novi Sad jedan od najdinamičnijih gradova u pogledu rasta cena nekretnina u Srbiji. Očekuje se da će tražnja ostati visoka, dok će ponuda u centralnim zonama i dalje biti ograničena, što utiče na dalji trend rasta cena kvadrata.
