Beograd se nalazi iza vodećih evropskih gradova po kvalitetu života, ali cene nekretnina i dalje rastu, što utiče na kupovnu moć građana
Beograd se prema poslednjim analizama nalazi ispod vodećih evropskih gradova po kvalitetu života, dok su cene kvadrata u prestonici u stalnom porastu. Upoređujući podatke sa evropskim metropolama, Beograd ne uspeva da uđe u top rang najpoželjnijih gradova za život, dok rast cena nekretnina dodatno opterećuje građane.
Prema zvaničnim podacima, Beograd je i dalje ispod nivoa gradova kao što su Beč, Prag, Budimpešta i Varšava kada je reč o kvalitetu života, dostupnosti infrastrukture i ukupnim standardima stanovanja. Istovremeno, prosečna cena kvadrata stambenog prostora u Beogradu beleži kontinuirani rast, što znači da je kupovina nekretnine sve teža za prosečnog građanina.
Na tržištu nekretnina, rast cena kvadrata beleži se u centralnim, ali i perifernim delovima grada. Iako Beograd nije u vrhu evropskih lista po kvalitetu života, cene stanova prate trendove razvijenijih tržišta, što dodatno podstiče zabrinutost potencijalnih kupaca i investitora. Ovakva situacija za posledicu ima smanjenje pristupačnosti stanovanja, posebno za mlađe i srednje slojeve stanovništva.
U poređenju sa regionom, Beograd se nalazi iza gradova kao što su Ljubljana i Zagreb, koji nude bolji odnos cene i kvaliteta života. Građani Beograda suočavaju se sa izazovima kao što su visoki troškovi stanovanja i ograničena ponuda pristupačnih nekretnina, dok istovremeno nemaju benefite koji su karakteristični za vodeće evropske gradove.
Analitičari ukazuju da se rast cena kvadrata ne može opravdati rastom kvaliteta života, jer infrastruktura, komunalne usluge i pristup zelenim površinama ne prate ekspanziju tržišta nekretnina. Ovakav trend može dovesti do daljeg otuđenja mladih porodica i stručnjaka, što ima dugoročne posledice po demografsku i ekonomsku strukturu grada.
Beograd tako ostaje u poziciji da, uprkos rastu cena nekretnina, ne uspeva da unapredi ukupni kvalitet života svojih građana na nivo konkurentskih evropskih centara. Očekuje se da će nastavak ovakvih trendova dodatno otežati pristupačnost stanovanja i podstaći potrebu za sistemskim rešenjima na tržištu nekretnina.
