Najveći rast tražnje za stanovima od 50 do 60 kvadrata, tržište nekretnina beleži kontinuirani uzlazni trend
Tržište nekretnina u srcu Šumadije zabeležilo je značajan rast cena u poslednjih pet godina, sa prosečnim poskupljenjem stanova od čak 80 odsto. Najveća tražnja zabeležena je za stanovima površine između 50 i 60 kvadratnih metara, što ukazuje na promenu strukture potražnje i preferencija kupaca.
U periodu od 2019. do 2024. godine, cene stanova u većim gradovima Šumadije porasle su više od tri četvrtine, prema podacima sektora za nekretnine. Ovakav rast rezultat je kombinacije faktora, uključujući povećanu potražnju, ograničenu ponudu novih stanova i povoljne kreditne uslove za kupce. Stanovi od 50 do 60 kvadrata predstavljaju najtraženiji segment na tržištu, kako među mladim parovima tako i investitorima, što dodatno podstiče rast cena upravo u toj kategoriji.
Analiza tržišta pokazuje da su cene nekretnina u centralnim delovima Šumadije rasle ravnomernim tempom tokom posmatranog perioda, a u pojedinim opštinama zabeležen je i iznadprosečan rast. Ovakva kretanja prate slične trendove u većim urbanim sredinama širom Srbije, gde su migracije, demografska kretanja i ulaganja u infrastrukturu dodatno uticali na porast vrednosti stambenog prostora.
Prema izjavama agenata za nekretnine, najveći interes vlada za stanovima koji omogućavaju funkcionalan raspored i optimalan odnos cene i kvadrature. Stanovi veće površine beleže slabiju dinamiku prodaje, dok su manji stanovi zbog povoljnije ukupne cene i dalje veoma traženi.
Očekivanja učesnika na tržištu su da će potražnja za nekretninama u Šumadiji ostati visoka, uz stabilizaciju cena na novom, znatno višem nivou u odnosu na prethodnih pet godina. Ovakva situacija ima implikacije i na investitore i na građane, jer povećanje cena direktno utiče na dostupnost stambenog prostora i uslove finansiranja.
Tržište nekretnina u Šumadiji tako potvrđuje postojan trend rasta vrednosti stanova u Srbiji, prateći šire ekonomske i demografske pomake, sa posebnim akcentom na segment stanova od 50 do 60 kvadrata kao najtraženiji oblik investicije i stanovanja.
