Hrvatska među zemljama sa najvećim rastom cena nekretnina od 2015. godine, dok kupovna moć građana zaostaje
Hrvatsko tržište nekretnina beleži snažan i kontinuiran rast cena, prema zvaničnim evropskim podacima, što građanima otežava kupovinu stana, posebno u glavnom gradu Zagrebu i na obali. Prema poslednjim analizama, Hrvatska se svrstava među zemlje Evropske unije u kojima su cene stambenih nekretnina od 2015. godine rasle brže od proseka EU, dok su prosečna primanja ostala ispod evropskog standarda.
Posebno izražen rast cena stanova zabeležen je u Zagrebu, gde su, po mišljenju korisnika društvenih mreža, troškovi kupovine nekretnine premašili čak i pojedine gradove u Austriji. Tako je, kako navode, za iznos dovoljan za trosoban stan u Gracu, u Zagrebu moguće kupiti tek garsonjeru. Ovakva situacija izazvala je nezadovoljstvo mladih Hrvata, koji su zbog visokih cena prisiljeni da biraju između dugoročnih kredita i odustajanja od kupovine sopstvenog doma.
Trend rasta cena stambenih nekretnina nastavljen je i nakon ulaska Hrvatske u evrozonu, što je dodatno otežalo dostupnost tržišta za domaće kupce. Zvanični podaci pokazuju da je tržište Hrvatske među najskupljima u odnosu na kupovnu moć stanovništva unutar Evropske unije. Kupci, pogotovo mladi i porodice, suočavaju se sa ograničenim izborom i rastućim zaduženjima, dok investitori beleže povećanu tražnju i nastavak rasta vrednosti nekretnina.
Rasprave na društvenim mrežama osvetlile su jaz između tržišnih cena i realne platežne sposobnosti stanovništva. Uporište za ove tvrdnje daju podaci Evrostata, koji potvrđuju da je Hrvatska u poslednjih nekoliko godina bila iznad evropskog proseka po dinamici poskupljenja stambenih jedinica. Istovremeno, prosečna zarada u Hrvatskoj nije ispratila taj rast, što smanjuje kupovnu moć i dodatno produbljuje problem stambene dostupnosti.
U takvim uslovima, mnogi mladi ljudi i dalje ostaju u roditeljskim domovima ili biraju zakup, dok su bankarski krediti postali jedini realan način dolaska do sopstvenog stana. Međutim, zbog rasta cena i stabilno visokih kamata, i ovakav model postaje sve teže održiv. Iako zvanične prognoze nisu objavljene, jasno je da trendovi na tržištu nekretnina u Hrvatskoj i dalje predstavljaju izazov za većinu građana, dok investitori i prodavci beleže rekordne vrednosti u prometu stanova.
