Rast kupovine stanova uz povoljnije stambene kredite, ali starogradnja ostaje prvi izbor zbog kvaliteta i cene
Na tržištu nekretnina u Beogradu zabeležen je značajan rast kupovine stanova uz pomoć stambenih kredita, gde je čak 40 odsto svih kupoprodajnih ugovora u poslednjih nekoliko meseci finansirano na ovaj način. Prema ekonomskim analizama, građani sve više koriste povoljnije kreditne ponude banaka, što podstiče veću tražnju, ali i promene u strukturi prodatih nekretnina.
Stručnjaci ističu da je kvalitet gradnje jedan od ključnih faktora pri donošenju odluke o kupovini, ali i da značajan deo kupaca i dalje bira stanove u starogradnji. Prema dostupnim podacima, iako je ponuda novih stanova prisutna, prodaja stanova u starogradnji i dalje ima prednost, najpre zbog povoljnijih cena i boljih lokacija, ali i zbog percepcije bolje izgrađenosti i komunalne infrastrukture.
Povoljni uslovi kreditiranja u bankama, kao što su niže kamatne stope i produženi rok otplate, omogućili su većem broju građana da se odluče za kupovinu stana uz kredit. Ovakav trend podržava stabilnost tržišta, ali i dalje ostaje primetan oprez stručnjaka koji upozoravaju da trenutna ekspanzija ne znači nužno da treba ući u zaduženje bez detaljne analize lične finansijske situacije.
Analitičari ističu da su krediti u domaćoj valuti postali popularniji zbog stabilnog kursa dinara prema evru, što dodatno motiviše kupce. Istovremeno, finansijske institucije beleže rast ukupnog portfolija stambenih kredita, a konkurencija među bankama doprinosi daljem snižavanju troškova zaduživanja.
Uprkos povećanoj aktivnosti na tržištu nekretnina, stručnjaci naglašavaju da se kupovina stana, posebno putem kredita, mora bazirati na realnoj proceni budućih prihoda i mogućnosti servisiranja dugoročnih obaveza. Ekspanzija kreditiranja ne bi trebalo da bude signal za preterano zaduživanje, već podsticaj za odgovoran pristup ličnim finansijama.
Očekuje se da će se trend povećanog učešća stambenih kredita u kupovini stanova nastaviti, uz dominaciju starogradnje kao prvog izbora kupaca. Kvalitet, lokacija i cena ostaju ključni faktori, dok će dalji razvoj tržišta zavisiti od kreditne politike banaka i ukupne ekonomske stabilnosti.
