Cena kuće uz obalu u Italiji niža od beogradske garsonjere, rast interesovanja zbog visokih cena na domaćem tržištu
Sve veći broj građana Srbije odlučuje se za kupovinu nekretnina u Italiji, pre svega zbog povoljnijih cena i atraktivne lokacije na obali mora. Prema tržišnim podacima, prosečna cena kuće uz more u pojedinim italijanskim regijama niža je od iznosa potrebnog za kupovinu garsonjere u centralnim delovima Beograda, što je pokrenulo novi trend među investitorima i građanima u potrazi za nekretninama.
U praksi, kupovina nekretnine u Italiji postala je finansijski pristupačnija opcija nego ulaganje u prestižne gradske četvrti Beograda gde cene stanova beleže rast poslednjih godina. Ponuda na italijanskom tržištu omogućava da se za sličnu sumu, koja je potrebna za beogradsku garsonjeru, može kupiti kuća ili manji apartman u manjim mestima na obali, pa čak i u nekim poznatim turističkim destinacijama.
Razlozi za ovaj trend leže pre svega u konstantnom rastu cena kvadrata u glavnom gradu Srbije, što je dovelo do toga da su mnogi građani u potrazi za alternativnim rešenjima. Istovremeno, italijansko tržište nekretnina, posebno u ruralnim i obalnim delovima, nudi širi spektar povoljnih nekretnina, uključujući i objekte na atraktivnim lokacijama u blizini mora.
U analizi tržišta, primećuje se da su najtraženije regije Kampanija, Sicilija i Kalabrija, gde su pojedini objekti ponuđeni po nižim cenama od prosečnih beogradskih stanova. Građani Srbije navode da im pri kupovini pogoduju liberalizovane procedure za strane državljane i transparentnost postupka prenosa vlasništva.
Prema rečima agenata za nekretnine, rast interesovanja za italijanske kuće posledica je i želje za većim kvalitetom života, ali i potencijalne mogućnosti za iznajmljivanje tokom letnje sezone, što povećava ekonomsku isplativost investicije. Dodatno, kupci ističu da su troškovi održavanja i porezi u pojedinim italijanskim opštinama niži nego što je slučaj sa porezima i komunalijama u Beogradu.
Očekuje se da će, ukoliko se nastavi rast cena u Srbiji i zadrže povoljni uslovi na italijanskom tržištu, ulaganje u nekretnine u Italiji ostati atraktivna alternativa domaćem tržištu za građane Srbije u narednom periodu.
