Priliv kupaca izvan Evropske unije, posebno iz Izraela, doveo do novih ograničenja i skoka potražnje na Kipru
Kipar se suočava sa naglim rastom cena nekretnina zbog masovne kupovine stranaca na ovom popularnom mediteranskom ostrvu. Prema zvaničnim podacima, hiljade stranih državljana kupuju stanove, kuće i zemljište na Kipru, što je izazvalo snažan skok tražnje i dodatno podiglo cene na tržištu nekretnina. Upravo zbog toga, vlasti Kipra planiraju uvođenje strožih pravila za kupce izvan Evropske unije.
Priliv stranih kupaca menja tržište nekretnina
Najizraženiji je dolazak kupaca iz Izraela, koji Kipar vide kao rezervnu lokaciju za život, a ne samo kao turističku destinaciju ili investiciju. Zbog blizine — let iz Izraela traje svega četrdesetak minuta — Kipar postaje njihov „plan B“ u neizvesnim vremenima. Osim izraelskih građana, interesovanje pokazuju i kupci iz drugih zemalja van EU, što dodatno doprinosi intenzitetu potražnje. Kao rezultat, cene nekretnina na ostrvu beleže vrtoglavi rast, čineći tržište izazovnijim za lokalno stanovništvo i investitore iz EU.
Vlada Kipra uvodi ograničenja za kupce izvan EU
Zbog trenutne situacije na tržištu nekretnina, vlast Kipra najavljuje nove mere. Priprema se uvođenje strožih pravila i ograničenja za sve kupce koji dolaze izvan Evropske unije. Ove mere imaju za cilj da zaštite lokalno stanovništvo od daljeg rasta cena i da omoguće održiv razvoj sektora nekretnina. Pre svega, nova pravila će regulisati broj nekretnina koje strani državljani mogu da kupe, ali i uslove pod kojima mogu da ulažu na Kipru. U međuvremenu, za domaće tržište i građane Kipra, rast cena predstavlja izazov, jer postaje teže doći do nekretnine po pristupačnoj ceni. S druge strane, investitori iz inostranstva i dalje smatraju Kipar atraktivnim, kako zbog geografskog položaja, tako i zbog povoljne klime i stabilnog pravnog okvira. Ovakva situacija može imati dugoročne posledice na strukturu vlasništva nad nekretninama, ali i na ukupnu ekonomsku sliku Kipra. Na kraju, sektor nekretnina ostaje ključan za privredu ostrva, dok vlasti pokušavaju da pronađu balans između privlačenja stranih ulaganja i zaštite interesa lokalnog stanovništva.
