Stanovi do 70.000 evra najtraženiji u prigradskim opštinama Beograda i centralnim zonama većih gradova; kupci biraju kvalitet i infrastrukturu
Na tržištu nekretnina u Srbiji, stanovi do 70.000 evra ostaju najtraženiji, posebno u Beogradu i većim regionalnim centrima. U ovom cenovnom rangu kupci najčešće biraju stanove u prigradskim opštinama prestonice i centralnim zonama gradova poput Novog Sada, Niša i Kragujevca, gde je moguće pronaći novogradnju ili kvalitetnu starogradnju, navodi se u aktuelnim analizama tržišta.
U Beogradu, za budžet od 70.000 evra, najviše opcija nude opštine Zvezdara, Voždovac, Palilula i Zemun, gde su stanovi površine između 35 i 45 kvadrata najzastupljeniji. Ponuda je najizraženija na periferiji grada, dok su centralne opštine, kao što su Stari grad i Vračar, uglavnom izvan ovog cenovnog ranga. U Novom Sadu i Nišu moguće je pronaći prostranije stanove za isti iznos, posebno u naseljima koja su dobro povezane sa centrom i poseduju razvijenu infrastrukturu.
Kupci u ovom segmentu najčešće traže stanove u zgradama sa liftom i parkingom, kao i blizinu javnog prevoza, škola i vrtića. Kvalitet gradnje i energetska efikasnost postaju sve važniji faktori pri donošenju odluke o kupovini, dok su renovirani stanovi i objekti u blizini komercijalnih sadržaja posebno cenjeni.
Analize pokazuju da je potražnja za nekretninama u ovom cenovnom razredu stabilna, a ponuda raznovrsna, posebno u gradovima sa dinamičnim tržištem i stalnim prilivom stanovništva. Cene kvadrata u Beogradu se razlikuju u zavisnosti od lokacije, ali je i dalje moguće pronaći stanove koji odgovaraju ovom budžetu, prvenstveno u novogradnji na obodima grada ili u starogradnji u manje atraktivnim, ali funkcionalnim delovima urbanih zona.
Stručnjaci ističu da se kupci, osim cene, sve više interesuju za troškove održavanja, komunalne usluge i dugoročnu vrednost investicije. „Kupci sa budžetom do 70.000 evra najčešće biraju stanove u manjim stambenim kompleksima, sa dobrom povezanošću i infrastrukturom, što im garantuje stabilnu vrednost nekretnine na tržištu“, navodi se u analizi sektora nekretnina.
Očekuje se da će se trend stabilne potražnje za nekretninama u ovom cenovnom segmentu zadržati i u narednom periodu, posebno zbog konstantne potrebe za rešavanjem stambenog pitanja mladih porodica i pojedinaca. Ponuda se prilagođava zahtevima tržišta, a investitori sve više ulažu u projekte koji odgovaraju ovom profilu kupaca, sa akcentom na funkcionalnost, energetsku efikasnost i dostupnost komunalne infrastrukture.
